2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M2.0.81 — Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, parter, 47,52 m² — duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna, w której salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, ułatwia codzienną komunikację domowników i kontakt z gośćmi bez potrzeby przemieszczania się między trzema pomieszczeniami. Gotując przy płycie czteropalnikowej można rozmawiać z siedzącymi na sofie trzyosobowej i jednocześnie serwować potrawy na stół dla czterech osób. Mniej ścian to również więcej światła z okien od północnego‑wschodu i lepsza kontrola nad dzieckiem bawiącym się obok.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m² pozwala swobodnie ustawić sofę około 235 cm z małym stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, płytą i zlewem, a także solidny stół 131×85 cm dla czterech osób. Wciąż pozostaje wygodna komunikacja i miejsce na szafkę RTV. Okna na północny‑wschód dają łagodne, poranne światło bez przegrzewania w upały.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,48 m² mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę około 186 cm głębokości 64 cm, a nadal zostaje miejsce na toaletkę, kącik do pracy albo łóżeczko dziecięce. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki skraca poranne i nocne trasy, a okna na północny‑wschód sprzyjają spokojnemu, chłodniejszemu snu przez większą część roku.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,92 m² zapewnia pełny komfort użytkowania: wanna 160×70 cm wygodna do kąpieli, pralka 60×60 cm ustawiona bez kolizji ciągów komunikacyjnych, wisząca toaleta i umywalka 45×50 cm tworzą funkcjonalny układ. Jest miejsce na wysoką szafkę i kosz na pranie, można też wygodnie rozstawić suszarkę. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę codziennych rytuałów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,03 m² to świetne rozszerzenie strefy dziennej na świeże powietrze; latem można tam podać śniadanie lub odetchnąć po pracy bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. Jedno, klarowne wejście wyłącznie z salonu ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, a północny‑wschód daje przyjemną poranną kawę w cieniu, lepszą wentylację po gotowaniu i miejsce na zieleń w donicach.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 255 cm (odcinki około 170 cm i 85 cm) w aneksie kuchennym pozwala wygodnie pracować dwóm osobom naraz, wydzielić strefy: przygotowania, zmywania i serwowania, oraz trzymać na blacie niezbędny sprzęt bez ciasnoty. Ciąg lodówka–blat–płyta–zlew ze zmywarką 60 cm pod ręką skraca ruchy podczas gotowania i przyspiesza sprzątanie po posiłkach, co w dwupokojowym mieszkaniu szczególnie cieszy na co dzień.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia szybki dostęp nocą i rano, ogranicza wybudzanie domowników i ułatwia spokojne przygotowanie się do pracy. Jednocześnie goście korzystają z łazienki wprost z korytarza wejściowego, bez wchodzenia do części prywatnej, co podnosi intymność sypialni i komfort korzystania z reszty dwupokojowego mieszkania podczas spotkań w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,78 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla hol światłem z dużych okien i ułatwia wnoszenie mebli, w tym sofy około 235 cm. Szerokość ta doceni każdy rodzic z wózkiem lub cyklista z rowerem; dodatkowo lepsze przewietrzanie całej części dziennej skraca czas pozbywania się zapachów po gotowaniu.
-
Korytarz wejściowy 5,92 m² jako centralny węzeł z wejściami do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki — porządkuje domową komunikację i pozwala zachować ład od progu. Szafa około 210×64 cm wygodnie mieści odzież wierzchnią i akcesoria, a łazienka tuż obok przydaje się po powrocie do domu. Usytuowanie na parterze oznacza łatwy dostęp bez schodów dla seniorów, rodzin z dzieckiem i osób z cięższymi zakupami.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z miejscem na gotowanie, pracę i przyjmowanie gości, oraz cenią wygodę dużej sypialni. Parter, szerokie przejścia i sąsiedztwo łazienki docenią także seniorzy, młodzi rodzice i wszyscy, którzy lubią funkcjonalny, wygodny układ bez barier.
