2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer M3.2.185 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, piętro drugie, 51,69 m² – ogromny salon 28,45 m², wspólna strefa 34,12 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna 34,12 m². Wspólne działanie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego tworzy de facto jedno większe pomieszczenie, dające szerokie możliwości aranżacji niższe przy ścianach i swobodę ustawiania mebli w centrum. Dzięki temu wnętrze wydaje się większe niż przy wydzielonych pokojach, lepiej doświetla się światłem z południowo‑zachodnich okien, a codzienna komunikacja jest płynniejsza od progu po strefę wypoczynku i jadalnię.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,01 m między strefami. Rozwarte wejście z korytarza wejściowego do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala na swobodne przenoszenie większych elementów wyposażenia, poprawia cyrkulację powietrza i wzajemne doświetlenie. Znika wrażenie barier przy wejściu, a naturalna oś widokowa od drzwi na część dzienną optycznie powiększa mieszkanie i ułatwia codzienne funkcjonowanie obu pomieszczeń.
-
Jedno miejsce życia: wypoczynek, gotowanie i jadalnia razem. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zyskujesz wspólną strefę z wygodną sofą trzyosobową o długości ok. 235 cm i stolikiem 55×55 cm, pełnym zestawem AGD (zmywarka, płyta czteropolowa, lodówka, zlew) oraz stołem ok. 131×85 cm dla czterech osób. Brak ścian między funkcjami sprzyja bliskości domowników, łatwiejszej organizacji spotkań i lepszemu wykorzystaniu każdego metra.
-
Ogromny jak na dwuizbowe mieszkanie metraż części dziennej. Sam salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma aż 28,45 m², co komfortowo mieści strefę wypoczynkową, pełnowymiarową kuchnię i jadalnię, a jeszcze pozostawia miejsce na domowe biurko lub kącik hobby. Południowo‑zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne światło popołudniami i wieczorem, co podnosi walory użytkowe oraz estetykę codziennego życia.
-
Duża, wygodna sypialnia małżeńska 13,13 m². Przestrzeń bez trudu obejmuje łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę ok. 186×64 cm, a układ przy ścianie wspólnej z częścią dzienną i blisko łazienki gwarantuje wygodę nocnych przejść. To spokojne, dobrze doświetlone (półudniowo‑zachodnie okno) miejsce sprzyjające regeneracji i pozwalające łatwo dodać toaletkę lub biurko.
-
Wyjście z dziennej części na balkon 4,03 m². Jednoskrzydłowe drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą na ustawny balkon, idealny na stolik kawowy i dwa krzesła, z naturalnym doświetleniem od południowego zachodu. Zyskujesz miejsce na oddech, zieleń donicową i szybkie wietrzenie strefy gotowania oraz jadalni, co znacząco poprawia komfort codziennego funkcjonowania.
-
Długi blat kuchenny 215 cm – wygoda pracy i porządku. W aneksie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią masz linię roboczą, która mieści zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, płytę czteropolową, zmywarkę 60 cm i przestrzeń na małe urządzenia. Taka długość ułatwia gotowanie w parze, wygodne rozstawienie akcesoriów i zachowanie klarownego podziału na strefy: przygotowania, obróbki i serwowania posiłków.
-
Bliskość łazienki 4,38 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort na co dzień. Krótkie przejście o poranku i w nocy ogranicza budzenie domowników, a wyposażenie łazienki w wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę 45×50 cm zapewnia pełną funkcjonalność. Jednocześnie położenie przy korytarzu oznacza szybki dostęp z części dziennej dla gości, bez wchodzenia do zacisznej sypialni.
-
Ustawny, duży jak na metraż korytarz wejściowy 5,67 m² z wygodną komunikacją. Od progu wchodzisz do centralnego miejsca rozdzielającego ruch: z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki (ta ostatnia jest tuż obok drzwi wejściowych). Szafa ok. 162×60 cm pozwoli wygodnie ulokować odzież i akcesoria sezonowe, a układ zapewnia dyskrecję strefy nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, wspólną strefę dzienną z możliwością swobodnej aranżacji i wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących popołudniowe słońce, wygodną sypialnię i szybki dostęp do łazienki zarówno z korytarza, jak i z części nocnej.
