2 pokoje, nowe mieszkanie numer M1.3.34 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 3. piętro, 49,91 m²; ogromny salon, duża sypialnia, balkon i słońce południowo‑zachodnie.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości mieszkania.
-
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyjają codzienności: strefa wypoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, pełnowymiarowa kuchnia (zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, zlew w blacie, dwa długie blaty robocze) oraz jadalnia dla czterech osób w jednym wnętrzu ułatwiają gotowanie, rozmowę i wspólne spędzanie czasu, bez utraty metrów na ściany i dodatkowe drzwi, które w mieszkaniu dwupokojowym byłyby mniej praktyczne.
-
Bardzo duża jak na mieszkanie dwupokojowe skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,09 m²) daje swobodę aranżacji: wygodny układ wypoczynkowy, stół rodzinny i pełny zestaw kuchenny mieszczą się bez kompromisów, pozostawiając miejsce na kącik do pracy lub regał; szerokie przejścia do balkonu i strefy kuchennej poprawiają ergonomię, a ekspozycja południowo‑zachodnia zapewnia jasne popołudnia i przyjemny klimat spotkań.
-
Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska (13,51 m²) mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 160 cm, a wciąż pozostaje przestrzeń na toaletkę lub małe biurko; sąsiedztwo z salonem z aneksem i bliskość łazienki skracają codzienne trasy, a identyczna, południowo‑zachodnia ekspozycja okien pozwala budzić się w przyjemnym świetle i łatwo wietrzyć wnętrze.
-
Komfortowa, duża łazienka (5,11 m²) mieści wannę 160x70 cm, pralkę 60 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, umożliwiając wygodne poruszanie się, kąpiele dzieci oraz relaksujące wieczorne rytuały; przy tej wielkości łatwo dodać akcesoria łazienkowe, a bliskość sypialni małżeńskiej jest nieoceniona nocą i o poranku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,03 m²) zamienia go w przedłużenie części dziennej; jedyne wejście prowadzi właśnie z salonu, co zwiększa intymność sypialni i pozwala swobodnie przenieść kawę, posiłek lub rośliny na zewnątrz; ekspozycja południowo‑zachodnia daje ciepłe, popołudniowe słońce idealne do relaksu.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda dla domowników – szybki dostęp nocą i o poranku, bez długich przejść; jednocześnie wejście do łazienki z korytarza sprawia, że goście nie naruszają prywatności sypialni, co poprawia komfort korzystania z całego mieszkania podczas odwiedzin lub pracy z domu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i przyspiesza wietrzenie; szerokość prześwitu pomaga też przy wnoszeniu większych mebli, a płynny bieg ruchu ogranicza kolizje w dni intensywnego użytkowania.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok jest łazienka), co daje praktyczny punkt startowy dnia: odłożenie okryć w wysokiej szafie i szybki dostęp do umywalki czy toalety; dzięki temu strefa dzienna pozostaje wolna od mokrych butów, a przyjmowanie gości odbywa się w bardziej uporządkowany sposób.
-
Z korytarza wejściowego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska i łazienka; taki układ sprzyja prywatności sypialni, umożliwia niezależne korzystanie z łazienki w trakcie spotkań w części dziennej i skraca codzienne drogi poruszania się w mieszkaniu.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skierowane są na południowy‑zachód, co daje długie, jasne popołudnia, naturalne docieplenie chłodniejszą porą roku oraz przyjemne warunki do pracy i relaksu; taka ekspozycja sprzyja także korzystaniu z balkonu po pracy, gdy słońce tworzy najbardziej przyjazny klimat.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią dużą część dzienną z funkcjonalną kuchnią, wygodną sypialnię oraz balkon do odpoczynku po pracy. Sprawdzi się też u rodziny z małym dzieckiem, szukającej wygodnej łazienki z wanną i krótkich dróg komunikacyjnych na co dzień.
