2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M1.5.54 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 5. piętro, 50,61 m² – bardzo duży salon z aneksem, duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia bycie razem, pilnowanie dzieci i rozmowy z gośćmi. W porównaniu z oddzielnymi pokojami eliminuje zbędne ściany i drzwi, poprawia doświetlenie z okien na półudniowy‑wschód i skraca codzienne trasy między kanapą, kuchnią oraz stołem.
-
Bardzo duża skala dziennego pokoju: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma aż 26,49 m², dzięki czemu wygodnie mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm z ławą 55×55 cm, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i dwoma blatami roboczymi oraz stół dla czterech osób. Zostaje szeroki obieg, miejsce na rośliny lub kącik pracy i swoboda aranżacji bez kompromisów.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska: 13,21 m² pozwala ustawić łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę około 178×62 cm, a mimo to zachować luźny dostęp z obu stron. Okna na półudniowy‑wschód sprzyjają naturalnej pobudce, a bliskość dziennej części i łazienki ułatwia poranne rytuały bez zakłócania odpoczynku pozostałym domownikom.
-
Funkcjonalna, duża łazienka: 5,03 m² mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, podwieszaną toaletę i umywalkę 45×50 cm, zapewniając wygodę manewrowania i pełny zestaw wyposażenia. Umiejscowienie obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, a jednocześnie pozwala szybciej obsłużyć gości, nie przechodząc przez strefę wypoczynku.
-
Wyjście z dziennego pokoju na balkon: dostęp na balkon 4,03 m² prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co powiększa strefę życia latem, pozwala pić poranną kawę w słońcu półudniowo‑wschodnim i łatwo wietrzyć całe mieszkanie. Jedno, czytelne dojście porządkuje ruch i nie zakłóca intymności sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to szybki dostęp w nocy i po przebudzeniu, krótsze przygotowania do pracy i mniejszy hałas w części dziennej. Dzięki temu goście korzystają głównie z wejścia z korytarza wejściowego, a domownicy zachowują wygodę i dyskrecję w prywatnej strefie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia płynny ruch, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz doświetla hol światłem z dużych okien dziennego pokoju. Zyskują oba pomieszczenia: hol jest jaśniejszy i bardziej reprezentacyjny, a strefa dzienna – lepiej skomunikowana.
-
Przemyślany start dnia od progu: wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego (5,88 m²) z miejscem na długą szafę około 228×60 cm i wygodnym rozdziałem na wszystkie pomieszczenia – salon z aneksem i jadalnią, sypialnię i łazienkę. Łazienka obok wejścia to plus po treningu czy spacerze, a układ holu chroni prywatność części wypoczynkowej.
-
Korzystna ekspozycja okien: zarówno salon z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialnia małżeńska mają widok na półudniowy‑wschód, co daje jasne poranki, przyjemne światło do pracy i mniejsze nagrzewanie po południu. To sprzyja dobremu samopoczuciu i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia w pierwszej części dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę dziennej strefy z miejscem na gotowanie, pracę i spotkania. Sprawdzi się też dla młodej rodziny, która potrzebuje dużej sypialni, wygodnej łazienki oraz balkonu do wypoczynku.
