2-pokojowe nowe mieszkanie, numer M3.3.195 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 3. piętro, 49,67 m²; bardzo duży salon, duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólne ulokowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia płynną codzienną komunikację: gotujesz, rozmawiasz i podajesz do stołu bez biegania między trzema pomieszczeniami. W porównaniu z wydzieloną kuchnią i osobną jadalnią zyskujesz lepszy kontakt domowników, mniej korytarzy i ścian, a także więcej miejsca na sofę, stół i pełny zestaw kuchenny. Północno‑wschodnie okna zapewniają przyjemne poranne światło do kawy.
-
Wyjątkowo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,41 m²) pozwala na wygodny układ: trzyosobowa sofa o szerokości ok. 235 cm ze stolikiem, stół dla czterech osób oraz kuchnia z pełnowymiarową zmywarką 60 cm, czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm i poręcznym zlewem 45 cm. Jest też miejsce na dodatkowy blat roboczy i kącik do pracy, a swobodne przejścia ułatwiają codzienne funkcjonowanie i przyjmowanie gości.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,48 m²) mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szeroką szafę i wciąż pozostawia wygodne dojścia z obu stron. Metraż pozwala wstawić biurko lub toaletkę bez poczucia ciasnoty, co docenią osoby pracujące zdalnie lub lubiące zaciszną lekturę. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja wczesnym, chłodniejszym porankom, a bliskość strefy dziennej ułatwia wieczorny relaks.
-
Duża, jak na mieszkanie dwuizbowe, łazienka (4,92 m²) wygodnie mieści wannę 160 cm, pralkę 60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę 45 cm, zapewniając komfort porannych i wieczornych rytuałów bez konieczności manewrowania między sprzętami. Jest miejsce na kosze i drobiazgi, a szerokie dojścia ułatwiają korzystanie także przy dwójce użytkowników. Taki metraż sprzyja czystości i spokojnej organizacji dnia.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,03 m²) daje naturalne przedłużenie strefy dziennej: śniadanie na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i miejsce na zioła. Północno‑wschodnia orientacja zapewnia rześkie, nieprzegrzewające się poranki, idealne do pracy przy kawie lub lektury. Jedno, szerokie wejście z głównego pokoju upraszcza aranżację i zachęca do częstego korzystania.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i rano: krótki dystans ogranicza wybudzanie, a poranna toaleta odbywa się bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dla ogólnego komfortu całego mieszkania oznacza to mniej ruchu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią podczas wizyt gości oraz większą intymność domowników, zwłaszcza przy różnym trybie dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,87 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie holu, ułatwia wnoszenie większych rzeczy i umożliwia wygodne mijanie się domowników. Z perspektywy strefy dziennej daje lepsze poczucie swobody ruchu, a z perspektywy holu – zapraszający widok na główny pokój, co pozytywnie wpływa na pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu.
-
Obszerny korytarz wejściowy (6,18 m²) z pełnowymiarową szafą 206×62 cm prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście od razu do holu – z łazienką po sąsiedzku – pozwala szybko umyć ręce lub odświeżyć się po powrocie, zanim przejdzie się do części dziennej. Taki układ porządkuje ruch, zwiększa prywatność sypialni i ogranicza roznoszenie hałasu do strefy wypoczynku.
Podsumowując, to dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy szukają dużego pokoju dziennego z komfortową kuchnią i miejscem do pracy. Sprawdzi się również dla młodych rodziców ceniących wygodną sypialnię, praktyczną łazienkę obok i balkon sprzyjający porannym rytuałom.
