2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M1.4.46 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, IV piętro, 49,79 m² – duży salon z aneksem, balkon, okna płd‑zach, spora sypialnia i łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,38 m² z wyjściem na balkon 4,03 m², sypialnię małżeńską 13,69 m², łazienkę 5,14 m² oraz korytarz wejściowy 4,99 m².
Najważniejsze zalety układu i metraży.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią scala relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co wzmacnia codzienną wygodę i interakcje domowników. Wygodna sofa trzyosobowa (ok. 235 cm długości) ze stolikiem 55 × 55 cm, pełny zestaw kuchenny z zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem 45 × 45 cm w blacie, a także stół 131 × 85 cm z czterema krzesłami pozwalają funkcjonować bez ścisku. W porównaniu z wydzielaniem osobnych pokoi zyskuje się lepsze doświetlenie z okien płd‑zach i mniej korytarzy.
-
Bardzo duży metraż części dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 26,38 m² daje swobodę aranżacji kilku stref naraz, zachowując wygodne przejścia i miejsce na dodatkowe elementy, np. biurko do pracy lub fotel czy regały. Dwa odcinki blatu (ok. 105 i 85 cm) sprzyjają komfortowemu przygotowywaniu posiłków, a ustawny stół dla czterech osób mieści się bez kolizji z sofą. Taka skala pokoju dziennego ułatwia przyjmowanie gości i funkcjonowanie pary lub rodziny.
-
Wygodna w codziennym życiu wielkość sypialni małżeńskiej 13,69 m²: mieści wygodne łóżko 160 × 200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45 × 40 cm), pełnowymiarową szafę ok. 172 × 62 cm oraz nadal zostawia przejścia umożliwiające komfortowe użytkowanie. W razie potrzeby znajdzie się miejsce na toaletkę lub niewielkie biurko. Okna na półudniowy‑zachód dają przyjemne popołudniowe światło, a jednocześnie łatwo je zaciemnić rano roletami, co poprawia jakość snu.
-
Ponadstandardowa jak na dwa pokoje łazienka 5,14 m²: mieści wygodną wannę 160 × 70 cm, pralkę 60 × 60 cm, toaletę wiszącą 55 × 35 cm i umywalkę 45 × 50 cm, a przy tym zapewnia komfort manewrowania i wykonywania codziennych czynności bez wzajemnego przeszkadzania. Taki metraż ułatwia kąpiele dzieci, relaksujące wieczorne rytuały i wygodne korzystanie przez dwie osoby o różnych porach. Wyposażenie nie jest upychane, więc wszystko działa i wygląda estetycznie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach: można wygodnie zjeść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i cieszyć się słońcem od strony płd‑zach. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego jest praktyczne podczas spotkań ze znajomymi oraz sprzyja naturalnemu przepływowi powietrza. To także idealne miejsce na poranną kawę lub zioła w donicach.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku – krótsza droga, mniej hałasu i większa intymność. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do sypialni, co pomaga utrzymać prywatność oraz porządek w strefie dziennej. Taki układ poprawia komfort całego mieszkania, bo domownicy i odwiedzający nie wchodzą sobie w drogę.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,87 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i przenoszenie większych przedmiotów, a także doświetla strefę wejściową światłem z okien płd‑zach. Gospodarz pozostaje w kontakcie z wchodzącymi, co sprzyja codziennemu rytmowi i spotkaniom towarzyskim. Otwarta szerokość ogranicza wąskie gardła i poprawia wentylację w obu częściach.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,99 m² (obok znajduje się łazienka), co jest wygodne po powrocie do domu – szybko umyjesz ręce lub odświeżysz się, zanim przejdziesz dalej. W korytarzu mieści się szafa ok. 150 × 62 cm, a z tego miejsca są oddzielne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości oraz wspiera prywatność części nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny ceniącej jasną, wygodną strefę dzienną z balkonem i funkcjonalną kuchnią. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące dużej sypialni, komfortowej łazienki oraz świetnej komunikacji między strefami.
