3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M2.3.116 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 3. piętro, 76,71 m² – duży salon, 2 łazienki, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,82 m²), sypialni małżeńskiej (13,18 m²), sypialni dla dziecka (12,41 m²), łazienki (5,19 m²), łazienki (4,04 m²), garderoby na odzież wierzchnią (3,16 m²), korytarza wejściowego (10,80 m²) oraz balkonu (8,07 m²).
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie łazienki i wygodne przypisanie do sypialni. Dla tego trzypokojowego mieszkania to ogromny atut: większą łazienkę 5,19 m² z wanną i pralką można traktować jako rodzinną, a mniejszą łazienkę 4,04 m² z prysznicem jako prywatną dla dziecka lub gościnną. Mała łazienka jest tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc goście nie wchodzą w strefę nocną. Poranne szczyty przebiegają bez kolejek, a każda sypialnia może mieć swoją dedykowaną łazienkę.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,82 m². W jednej, świetnie doświetlonej (okna na półudniowy‑wschód) przestrzeni funkcjonuje wypoczynek z kanapą trzyosobową i stolikiem kawowym, gotowanie na pełnowymiarowym zestawie (zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy w blacie, długie blaty robocze) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Taki układ sprzyja byciu razem i wygodnej komunikacji, bez konieczności przechodzenia między osobnymi pomieszczeniami.
-
Duża skala dziennej części i szerokie przejście 1,20 m do korytarza wejściowego. Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje swobodę w ustawieniu mebli, a otwarte przejście poszerza widok i ułatwia przenikanie światła z osi półudniowo‑wschodniej. W praktyce to wygodne dojście z przedpokoju z zakupami, lepsza wentylacja oraz komfort organizacji spotkań rodzinnych i towarzyskich bez wąskich gardeł komunikacyjnych.
-
Balkon 8,07 m² z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. To świetne miejsce na poranną kawę i letnie kolacje; dwa wyjścia zwiększają elastyczność użytkowania i przewietrzania, a ekspozycja na półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne światło od rana do południa. Dziecko może korzystać z wyjścia niezależnie, a w salonie pozostaje spokój podczas drzemki.
-
Sypialnia małżeńska 13,18 m² – wygodna baza dla pary, obok sypialni dla dziecka i przy garderobie na odzież wierzchnią. Zmieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i obszerną szafę 214×62 cm, a poranne słońce z półudniowo‑wschodniej strony ułatwi start dnia. Bliskie sąsiedztwo pokoju dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa nocą, a jednocześnie sypialnia pozostaje oddalona od strefy dziennej, co sprzyja odpoczynkowi.
-
Sypialnia dla dziecka 12,41 m² – metraż pozwala na pełnowymiarowe łóżko, biurko do nauki i szafę, a także kącik kreatywny. Tuż obok są zarówno salon z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialnia małżeńska, co ułatwia opiekę i szybki kontakt z rodzicami, a jednocześnie sprzyja zabawie pod dyskretnym okiem dorosłych. Przy tej skali pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet z miejscem do pracy lub wygodny pokój gościnny.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,16 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego. Dwie szafy (160×64 i 112×60 cm) mieszczą okrycia, obuwie i sezonowe rzeczy, a położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną organizację. To idealne miejsce na wózek, drobny sprzęt domowy czy pudełka z dodatkami, dzięki czemu w salonie i sypialniach panuje ład już od progu.
-
Duża łazienka 5,19 m² – wygodne kąpiele i pranie bez kompromisów. Wanna 160×70 cm, pralka 60×60 cm, toaleta podwieszana i umywalka zapewniają komfort rytuałów rodzinnych, miejsca do odłożenia kosmetyków i swobodne dojście do armatury. Skala pomieszczenia upraszcza aranżację, a spokojne sąsiedztwo drugiej łazienki pozwala rozdzielić funkcje pielęgnacyjne i gościnne.
-
Korytarz wejściowy 10,80 m² – centrum komunikacji z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni, obu łazienek oraz garderoby na odzież wierzchnią. Po wejściu z klatki schodowej łatwo trafić do większej łazienki 5,19 m², co docenisz po spacerze czy treningu. Szeroki, ustawny hol porządkuje strefy mieszkania i poprawia komfort codziennego funkcjonowania domowników oraz gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących wygodę dwóch łazienek, duży salon i praktyczną garderobę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnej sypialni/gabinetu z wyjściem na balkon i dobrej organizacji stref.
