2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M2.2.99, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 2. piętro, 47,79 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, duża łazienka, balkon.
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,98 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,13 m², sypialnię małżeńską 13,51 m², łazienkę 5,17 m² oraz balkon 4,03 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 23,13 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki, dzięki czemu domownicy są w kontakcie, a metraż efektywnie służy życiu codziennemu. Mieści trzyosobową sofę z ławą, stół dla czterech osób i pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta, lodówka, zlew), a okna na północny‑wschód dają miękkie poranne światło bez przegrzewania. W porównaniu z trzema wydzielonymi pokojami ogranicza trakty i drzwi, usprawnia komunikację, a posiłki szybciej trafiają na stół.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,13 m²) pozwala wygodnie rozsunąć meble, zachować wygodne przejścia i dodać biurko lub regał bez wrażenia ciasnoty. Strefa gotowania i jadalnia funkcjonują równolegle, więc jedna osoba może przygotowywać dania, a druga pracować lub wypoczywać. NE‑okna sprzyjają komfortowej temperaturze latem, a zimą zapewniają równomierne, rozproszone światło idealne do pracy czy czytania.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,51 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach i szeroką szafę, a nadal zostaje miejsce na toaletkę lub komodę. Swobodny obieg wokół łóżka ułatwia ścielenie i codzienne rytuały, a okna na północny‑wschód budzą delikatnym światłem, sprzyjając spokojnym porankom. Usytuowanie obok dziennej strefy i blisko łazienki skraca wieczorne i poranne czynności.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,17 m² zapewnia wygodę długiej kąpieli w wannie, miejsce na pralkę, umywalkę i toaletę, a także komfort manewrowania bez obijania łokci. Rozmiar pozwala dodać ekran przywannowy, kosze na tekstylia i wieszaki, zachowując porządek wizualny. Bliskość sypialni poprawia codzienną rutynę, a jednocześnie wejście z korytarza gwarantuje gościom niezależny dostęp.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,03 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę lub zioła w donicach. Jednoskrzydłowe wyjście zapewnia szybkie wietrzenie podczas gotowania, a orientacja północno‑wschodnia daje przyjemny chłód latem i światło o poranku. Dzięki temu salon łatwiej zorganizować na spotkania towarzyskie, rozszerzając funkcje wnętrza o plenerową minijadalnię.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 275 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje przestrzeń do wygodnego gotowania w dwie osoby, rozstawienia sprzętów (ekspres, robot) i wygodnego odkładania zakupów. Taka długość mieści strefę przygotowania obok zlewu i płyty, sprzyjając ergonomii. Dodatkowo może pełnić rolę bufetu podczas spotkań, co świetnie sprawdza się w mieszkaniu dwupokojowym.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne rytuały i nocne wizyty, skracając drogę i ograniczając wybudzanie. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego oznacza, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni, co ważne dla komfortu całej części dziennej. Takie zestawienie minimalizuje kolizje funkcji i zwiększa wygodę domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,68 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem z okien NE i ułatwia wnoszenie większych mebli. Podczas przyjęć ludzie swobodniej krążą między strefami, a codziennie szybciej docierasz z zakupami do blatu 275 cm. Brak drzwi redukuje zawadzanie skrzydłem i poprawia komfort ruchu.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 5,98 m² z szafą pełnej wysokości wita domowników przestrzenią na garderobę i organizację codziennych drobiazgów, a tuż obok znajduje się łazienka – idealnie, by od razu umyć ręce. Z tego korytarza są bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co daje klarowny, intuicyjny układ. Dzięki temu domowe ścieżki są krótkie i wygodne na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy chcą wygodnie gotować, pracować i odpoczywać w komfortowej strefie dziennej z wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się także dla rodziny 2+1 lub seniorów, dzięki dużej sypialni, obszernej łazience i wygodnemu dostępowi do wszystkich pomieszczeń zaraz od wejścia.
