1‑pokojowe nowe mieszkanie numer M1.2.17, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12 – drugie piętro, 27,78 m²; balkon i duża łazienka.
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (18,62 m²), łazienki (4,98 m²), korytarza wejściowego (4,00 m²) oraz balkonu (4,03 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji tego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na 27,78 m² mieści się czytelny układ z trzema głównymi strefami dziennymi i wygodnym korytarzem wejściowym, co ogranicza metry niewykorzystywane w praktyce. Mniejszy metraż oznacza niższy koszt zakupu i późniejsze oszczędności eksploatacyjne (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), przy zachowaniu pełnego komfortu codziennego życia. Drugie piętro dodatkowo zmniejsza uciążliwość ulicznego zgiełku i poprawia poczucie bezpieczeństwa.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,62 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, jasnym oknie na północny zachód, dzięki czemu popołudniowe światło ociepla klimat bez przegrzewania latem. Zestaw kuchenny z kompaktową zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką oraz zlewem zintegrowanym z blatem ok. 165 cm, dwuosobowa sofa i stolik kawowy oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami tworzą funkcjonalną całość. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz więcej miejsca w części dziennej, mniej ścian i lepszy kontakt z gośćmi podczas gotowania.
-
Duża, jak na metraż mieszkania, łazienka 4,98 m² zapewnia komfort porannych i wieczornych rytuałów. Mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę 45×50 cm, a przy tym pozostawia swobodę ruchów. Taka wielkość oznacza łatwiejszą organizację akcesoriów, wygodne kąpiele i suszenie prania bez zajmowania części dziennej, co w kawalerii ma ogromne znaczenie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,03 m² to realne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Jedyny, bezpośredni dostęp z tego pomieszczenia porządkuje ruch i zapewnia prywatność w pozostałych częściach mieszkania. Ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja popołudniowemu relaksowi, a szerokie drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie i doświetlają jadalnię.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę podczas codziennych zajęć i wizyt gości, bez przecinania całej części dziennej. To ważne dla komfortu pozostałej części tego jednopokojowego mieszkania, bo domownicy mogą szybko skorzystać z sanitariatów, a strefa wypoczynkowa pozostaje spokojna i uporządkowana podczas pracy z domu czy oglądania filmów.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia ergonomię obu przestrzeni. Ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, swobodę mijania się oraz cyrkulację powietrza i światła dziennego z okna o ekspozycji północno‑zachodniej w głąb mieszkania. Dzięki temu korytarz nie jest ciemnym tunelem, a część dzienna zyskuje wygodny, reprezentacyjny dostęp.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,00 m², z którego są niezależne drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Szafa ok. 186×62 cm pozwala odłożyć okrycia i buty zaraz po przekroczeniu progu, co ułatwia utrzymanie porządku w części dziennej. Bliskość łazienki przy wejściu jest praktyczna po powrocie z miasta i podczas przyjmowania gości.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę, rozsądne koszty utrzymania i lubią spędzać czas w jasnej części dziennej z wyjściem na balkon. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny dla wynajmujących, szukających układu łatwego w aranżacji, z dużą łazienką i funkcjonalnym aneksem.
