1-pokojowe nowe mieszkanie numer M1.0.05 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, parter, 27,36 m² – taras z ogródkiem, duża łazienka, funkcjonalny salon.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,46 m², łazienkę 5,66 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,22 m², a także taras 6,21 m² oraz ogródek 5,99 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 27,36 m² oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Zamiast dodatkowych, rzadko używanych pomieszczeń, otrzymujesz dobrze działającą strefę dzienną, wygodną łazienkę oraz praktyczny korytarz wejściowy, które wspierają codzienność bez przepłacania za metry.
-
Dwie strefy wypoczynkowe na zewnątrz – taras oraz bardzo mały ogródek – dają wybór między stołem na tarasie a trawnikiem na leżak. Wejście na taras prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a do ogródka przechodzi się bezpośrednio z tarasu, dzięki czemu razem tworzą otwartą, wspólną przestrzeń relaksu, idealną do kawy o poranku i spotkań z przyjaciółmi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe role w jednym miejscu: wypoczynek przy dwuosobowej sofie i stoliku kawowym, gotowanie w aneksie z kompaktową zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką oraz zlewem zintegrowanym z blatem, a także posiłki przy stoliku śniadaniowym z trzema krzesłami. Taki układ ogranicza korytarze i ściany, zwiększając funkcjonalność względem rozdzielenia tych przestrzeni.
-
Wyjątkowo duża jak na ten metraż łazienka zapewnia komfort: pełnowymiarowa wanna sprzyja relaksowi, obok mieści się pralka, toaleta wisząca i umywalka. Dzięki temu poranna i wieczorna rutyna są wygodne, a dostęp do urządzeń nie koliduje z codziennym użytkowaniem. To rzadko spotykany atut w jednopokojowym mieszkaniu tej wielkości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras sprawia, że część dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, co jest szczególnie cenne na parterze. W ciepłe dni salon „rośnie”, bo posiłki, praca z laptopem lub odpoczynek przenoszą się na świeże powietrze, a krok dalej czeka ogródek z zielenią.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę domowników i gości: z części dziennej wchodzi się do niej szybko, bez przecinania strefy nocnej. To także praktyczne, gdy gotujesz lub pracujesz przy stole – każda przerwa trwa krócej, a funkcjonowanie całego mieszkania staje się płynniejsze.
-
Szerokie, otwarte przejście o 1,25 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, wniesienie większych przedmiotów oraz poprawia przepływ światła. Dzięki temu strefa wejściowa nie jest ciasna, a część dzienna zyskuje wygodny, reprezentacyjny dostęp już od drzwi, co czuć przy każdym powrocie do domu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, obok którego znajduje się łazienka – to praktyczne rozwiązanie na co dzień i podczas wizyt gości. Z korytarza wchodzisz do wszystkich wnętrz: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; dodatkowo w korytarzu mieści się długa szafa, która porządkuje strefę wejścia i ułatwia szybkie wyjścia z domu.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na północny wschód zapewniają przyjemne, poranne światło bez przegrzewania latem. To korzystne dla komfortu pracy przy stoliku śniadaniowym, dla odpoczynku na sofie oraz dla niższych kosztów chłodzenia, a także sprzyja równomiernemu oświetleniu blatu kuchennego w ciągu dnia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią kompaktowy metraż, prywatny taras z ogródkiem oraz dużą łazienkę. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem, oferując wygodny układ i atuty cenione przez najemców.
