2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M2.0.80, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, parter, 47,79 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, spora łazienka, balkon, szerokie przejście 1,68 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu daje lepszy kontakt domowników i gości oraz oszczędza metraż, który przy rozdzieleniu na trzy pokoje zostałby zużyty na ścianki i drzwi. Wygodnie gotujesz na zestawie z płytą czteropalnikową i zmywarką 60×60, podajesz posiłki przy stole około 131×85 z czterema krzesłami, a po chwili relaksujesz się na sofie około 235 cm z kawowym stolikiem 55×55 – wszystko bez konieczności zmiany strefy.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,13 m²) zapewnia swobodę poruszania się wokół stołu, sofy i ciągu kuchennego, a także wygodny dostęp do balkonu. Północno‑wschodnia ekspozycja okien daje przyjemne, poranne światło i ogranicza nagrzewanie po południu, co sprzyja komfortowi w codziennym życiu i pracy przy biurku wysuniętym choćby z boku stołu.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,51 m²) mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi 45×40 oraz szafę około 186×64, a mimo to pozostawia miejsce na toaletkę lub małe biurko. Bliskość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki ułatwia wieczorne i poranne rutyny, a północno‑wschodnie okna gwarantują rześkie wstawanie bez nadmiernego nasłonecznienia w upały.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (5,17 m²) bez trudu mieści wannę 160×70, pralkę 60×60, toaletę podwieszaną 55×35 i umywalkę 45×50, pozostawiając wygodną przestrzeń manewrową. Taka skala sprzyja komfortowi dwóm osobom równocześnie, pozwala bez ścisku obsłużyć kąpiel dziecka, a położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i usprawnia poranne przygotowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,03 m² to praktyczne przedłużenie dziennej strefy – można wynieść kawę, posadzić zioła i przewietrzyć mieszkanie jednym ruchem. Dostęp bezpośrednio z części dziennej upraszcza serwowanie posiłków na zewnątrz, a poranne słońce z północnego wschodu zapewnia przyjemny chłód w letnie popołudnia.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości około 275 cm (odcinki 180 cm oraz 95 cm zintegrowane ze zlewem 45×45) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią umożliwia czytelny podział na strefy: przygotowanie, gotowanie i serwowanie. W praktyce wygodnie pracują tu dwie osoby równocześnie, jest miejsce na ekspres czy robot kuchenny, a bliskość stołu ułatwia szybkie wydawanie potraw.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocą i rano – krótsza droga, mniej wybudzającego światła, większa intymność. Jednocześnie goście korzystają z łazienki wprost z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatnej części mieszkania, co poprawia wygodę użytkowania całej strefy dziennej i porządek podczas spotkań.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,68 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie ciągłości przestrzeni, wpuszcza naturalne światło do środka mieszkania i ułatwia wnoszenie zakupów lub większych kartonów. Sam korytarz wejściowy (5,98 m²) mieści pełnowymiarową szafę około 220×64 oraz prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; wejście do mieszkania właśnie w ten korytarz, z łazienką obok, jest wygodne dla domowników i gości.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z dużym aneksem, możliwością pracy przy stole i wyjściem na balkon. Sprawdzi się także dla młodych rodziców lub seniorów – parter, duża sypialnia i obszerna łazienka zapewnią codzienną wygodę.
