1-pokojowe nowe mieszkanie numer M3.4.202 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 4. piętro, 33,64 m² – jasny salon z aneksem, ogromna łazienka, balkon.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,83 m², łazienkę 6,14 m², korytarz wejściowy 4,67 m² oraz balkon 4,03 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią – daje więcej swobody organizacji życia niż trzy osobne pokoje, bo eliminuje dodatkowe ścianki i drzwi, zapewnia lepsze doświetlenie oraz łatwiejszą komunikację między gotowaniem, jedzeniem i relaksem. Dwuosobowa sofa z niewielkim stolikiem kawowym tworzy wygodną część wypoczynkową, a pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką i jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem 125 cm ułatwia gotowanie i serwowanie posiłków przy stoliku śniadaniowym z trzema krzesłami. Okna na północny zachód sprzyjają popołudniowemu światłu bez nadmiernego nagrzewania.
-
Wyjątkowo duża jak na to metrażowe mieszkanie łazienka 6,14 m² zwiększa wygodę codziennych rytuałów: mieści pełnowymiarową wannę do relaksu, pralkę, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę z blatem, pozostawiając komfortowy zapas miejsca na swobodne poruszanie się. Taka skala pomieszczenia pozwala na wygodne kąpiele, łatwiejszą obsługę prania i sprawne korzystanie przez dwie osoby o różnych godzinach, bez uczucia tłoku. Duża łazienka pozytywnie wpływa na odczuwalny komfort całego mieszkania, bo ogranicza kolizje funkcji porannych i wieczornych.
-
Wyjście z salonu z aneksem prosto na balkon 4,03 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na poranną kawę, czytanie lub kolację na świeżym powietrzu. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu, dzięki czemu przenoszenie potraw i napojów jest szybkie, a przewietrzanie mieszkania – bardzo skuteczne. Ekspozycja północno-zachodnia zapewnia przyjemne światło po pracy oraz widok na zachodzące słońce, bez uciążliwych upałów w południe.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka tuż obok salonu z aneksem i jadalnią – zwiększa wygodę codziennego użytkowania: łatwo umyć ręce w trakcie gotowania, szybko wziąć prysznic po treningu lub udostępnić to pomieszczenie gościom bez przechodzenia przez prywatne części. To sąsiedztwo, w zestawieniu z wejściem do mieszkania wprost do korytarza wejściowego (łazienka znajduje się obok), poprawia organizację całej przestrzeni i skraca drogę do najczęściej używanego zaplecza sanitarnego.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,37 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia cyrkulację światła i powietrza oraz nadaje wnętrzu lekkości wizualnej bez stawiania dodatkowych drzwi. Z korytarza wejściowego jest bezpośrednie wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią oraz do łazienki, a ustawna szafa w korytarzu porządkuje strefę wejścia i ogranicza widok rzeczy codziennego użytku w części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących wygodę, gotowanie i wypoczynek w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu z dostępem na balkon. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem dla osób, które oczekują funkcjonalnego układu, dużej łazienki i wygodnego wejścia na 4. piętrze w sercu Bałut.
