3-pokojowe nowe mieszkanie, numer M1.1.11 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 1. piętro, 78,87 m²; ogromny salon, dwa sanitariaty, balkon 8,07 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,94 m² z wyjściem na balkon 8,07 m², sypialnię małżeńską 13,93 m², sypialnię dla dziecka 13,41 m², dwie łazienki (5,11 m² oraz 2,91 m²) oraz korytarz wejściowy 8,92 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie łazienki i wygodny dostęp z każdej sypialni do „swojej” części sanitarnej. W sypialni małżeńskiej niemal pod ręką jest kompaktowa łazienka 2,91 m², idealna na poranne i nocne korzystanie bez budzenia domowników. Z kolei przy strefie dziennej znajduje się większa łazienka 5,11 m², z której komfortowo skorzysta mieszkaniec sypialni dla dziecka oraz goście. Taki podział usprawnia poranki, zmniejsza ryzyko kolejek i pozwala zachować intymność strefy nocnej podczas odwiedzin.
-
Wspólna, domowa strefa dzienna zamiast rozdzielania pomieszczeń. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem, a komunikacja jest krótsza i wygodniejsza niż przy rozbiciu na osobne pokoje. Dwukierunkowa ekspozycja (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) daje światło przez większość dnia, a rozmowa z kuchni naturalnie „płynie” do części wypoczynkowej i jadalnianej.
-
Ogromny metraż strefy dziennej – aż 34,94 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią bez trudu mieści trzyosobową sofę z ławą, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z AGD i stół dla czterech osób, a wciąż pozostaje zapas miejsca na regał, kącik pracy czy strefę zabawy. Taka skala pozwala swobodnie zmieniać aranżacje, organizować przyjęcia i zachować komfort codziennego życia.
-
Bardzo duża, wygodna sypialnia małżeńska 13,93 m². Bez problemu mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami, pojemną szafę i dodatkowy mebel (np. toaletkę), pozostawiając wygodne przejścia. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka oraz przy kompaktowej łazience sprzyja opiece nad maluchem w nocy, a ekspozycja półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne, popołudniowe światło do relaksu.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,41 m² z funkcją nauki i zabawy. Zmieści łóżko, dużą szafę i długie biurko, pozostawiając sporo miejsca na aktywności. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia dorosłym kontakt wzrokowy i szybkie wsparcie przy odrabianiu lekcji, a bliskość sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa. W razie potrzeb może pełnić rolę pokoju gościnnego, gabinetu lub domowego studia.
-
Duża jak na ten metraż, w pełni funkcjonalna łazienka 5,11 m². Wanna 160 cm, pralka, wisząca toaleta i wygodna umywalka tworzą komfortowy zestaw do codziennych rytuałów oraz kąpieli dzieci. Swoboda manewru jest odczuwalna, a wygodne rozmieszczenie elementów ułatwia utrzymanie ładu i spokojne korzystanie przez więcej niż jedną osobę.
-
Wyjście z części dziennej na obszerny balkon 8,07 m². Jedno, szerokie wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wynieść jadalnię na świeże powietrze, wietrzyć mieszkanie i doświetlać wnętrze. To dodatkowa przestrzeń na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek, a dwie ekspozycje strefy dziennej pomagają uzyskać przyjemny przewiew w ciepłe dni.
-
Bardzo długi blat kuchenny – 295 cm łącznej długości. W aneksie kuchennym zyskujesz dwa ciągi robocze, zlewozmywak zintegrowany z blatem, miejsce na czteropalnikową płytę, zmywarkę i lodówkę, co upraszcza gotowanie w duecie i ustawienie małego AGD. Taki blat to także komfortowa strefa do serwowania posiłków i wspólnego gotowania z dziećmi, blisko jadalni.
-
Bliskość dużej łazienki 5,11 m² tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. W trakcie spotkań goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, a w ciągu dnia domownicy mają pod ręką wannę i pralkę. To skraca codzienne trasy między gotowaniem, jadalnią i higieną, jednocześnie pozostawiając sypialnie spokojne i wolne od dodatkowego ruchu.
-
Otwarte przejście 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,92 m². Szerokość przejścia ułatwia komunikację, wniesienie zakupów czy wózka, a światło z dwóch kierunków dociera do strefy wejścia. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, obok którego znajduje się kompaktowa łazienka 2,91 m² – idealna na szybkie umycie rąk po powrocie czy dla gości, bez kierowania się do części nocnej.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży salon i funkcjonalny układ sypialni. Sprawdzi się także dla par pracujących z domu lub gospodarzy lubiących przyjmować gości, dzięki balkonowi, długiemu blatowi i świetnie zorganizowanej strefie dziennej.
