3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M3.0.162 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, parter, 67,48 m² – taras z wyjściami z 3 pokoi, ogródek, bardzo duży salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także taras oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Dwie rekreacyjne strefy na świeżym powietrzu: duży taras 17,38 m² oraz ogródek 14,28 m² tworzą wspólną, otwartą przestrzeń do relaksu, zabawy i posiłków pod chmurką. Wejścia z trzech pomieszczeń (z salonu, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka) sprzyjają swobodnej komunikacji oraz wykorzystaniu słońca od półudniowego‑zachodu. To idealne miejsce na leżaki, stół ogrodowy i zieleń, które w praktyce wydłużają strefę dzienną.
-
Bezpośrednie wyjścia na taras z każdego z trzech pokoi pozwalają korzystać z niego w różny sposób i o różnych porach. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią łatwo podać śniadanie na zewnątrz i naturalnie wietrzyć część dzienną. Sypialnia małżeńska z własnym wyjściem daje prywatną poranną kawę w ciszy, a sypialnia dla dziecka – bezpieczne, bliskie miejsce zabawy pod okiem dorosłych. Taki układ wzmacnia komfort życia domowników i ułatwia codzienną rutynę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, funkcjonalnie zgranej przestrzeni, co w porównaniu z trzema osobnymi pokojami daje lepszy kontakt domowników, krótsze dystanse w działaniu oraz więcej światła dziennego dzięki większym przeszkleniom. Łatwiej tu dopilnować gotujących się potraw, rozmawiać z gośćmi przy stole i doglądać bawiącego się dziecka, a bliskość wyjścia na taras rozszerza możliwości spędzania czasu.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,13 m²) pozwala komfortowo ustawić trzyosobową sofę z kawowym stolikiem, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem, a także stół dla czterech osób. Zachowane są wygodne odległości między strefami, jest miejsce na domowe biuro lub kącik hobby, a szerokie przeszklenia od półudniowego‑zachodu dodają przyjemnego, popołudniowego światła.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,57 m²) bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z nocnymi szafkami po obu stronach oraz szafę ok. 176 cm, pozostawiając przestrzeń na toaletkę lub łóżeczko niemowlęce. Własne wyjście na taras ułatwia poranną wentylację i chwilę wytchnienia, a ekspozycja półudniowy‑zachód zapewnia ciepłe, nastrojowe światło po pracy, sprzyjając regeneracji.
-
Łazienka (4,66 m²) położona tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę w nocy i zaraz po przebudzeniu, ograniczając poruszanie się po części dziennej w porannym pośpiechu. Wanna 160×70 cm, pralka, umywalka i miska wisząca tworzą kompletny, ergonomiczny zestaw. Taka bliskość odciąża resztę mieszkania, bo domownicy z sypialni głównej korzystają z niej dyskretnie, nie zajmując ogólnodostępnego WC.
-
Dodatkowe WC (2,29 m²) to duży atut w mieszkaniu tej wielkości: goście nie zajmują łazienki, a poranne szykowanie przebiega płynniej i bez kolejek. Kompaktowa umywalka i miska wisząca pozwalają na szybkie, wygodne korzystanie. Rozdzielenie funkcji sprzyja porządkowi dnia domowników i podnosi komfort wizyt, zwłaszcza gdy łazienka jest akurat zajęta kąpielą lub praniem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,83 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (8,58 m²) ułatwia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, dlatego ruch domowników rozkłada się logicznie, a strefa dzienna jest szybko dostępna zaraz po przekroczeniu progu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece oraz poczuciu bezpieczeństwa, skracając dystans w nocy czy podczas choroby. Jednocześnie część dzienna pozostaje odseparowana, co ułatwia wieczorny odpoczynek dorosłym, gdy dziecko już śpi. Taki układ poprawia komfort całego mieszkania, bo hałas aktywności dziennej nie przenosi się nadmiernie do strefy nocnej.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę parteru, słoneczny taras z ogródkiem oraz duży, wspólny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i lubiących spędzać czas na zewnątrz, a także u seniorów szukających łatwego dostępu do wszystkich pomieszczeń.
