1-pokojowy nowy lokal numer M3.4.204, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 33,16 m², 4. piętro – balkon, duża łazienka, szerokie przejście.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dużej strefie, co w jednopokojowym mieszkaniu oszczędza metry i zapewnia lepsze doświetlenie niż wydzielanie kilku mniejszych pokoi. Sofa dwuosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem w blacie oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami tworzą wygodną oś dnia i sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Wyjątkowo duża łazienka (5,74 m²) daje komfort rzadko spotykany przy takim metrażu: mieści wannę 160x70 cm, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, a jednocześnie pozostawia swobodę ruchu. Jest przestrzeń na kosz, suszarkę i akcesoria kąpielowe, co ułatwia codzienne rytuały, bardziej ergonomiczną pielęgnację oraz spokojne poranki bez tłoku.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,03 m²) poszerza codzienną strefę relaksu i pozwala szybko wywietrzyć część kuchenną po gotowaniu, bez obchodzenia mieszkania. Północno‑zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło, ogranicza nagrzewanie latem i tworzy idealne miejsce na kawę, czytanie lub pracę na świeżym powietrzu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza natychmiastowy dostęp dla domowników i gości, krótsze trasy oraz mniej zamieszania podczas gotowania czy spotkań. To ważne dla komfortu całego jednopokojowego mieszkaniа, bo szybkie skorzystanie z łazienki nie wymaga przemierzania całego układu ani zakłócania wypoczynku w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,46 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wniesienie większych rzeczy, poprawia cyrkulację powietrza i światła oraz pozwala czytelnie wydzielić strefy. Taki prześwit wizualnie dodaje oddechu obu pomieszczeniom, usprawnia ruch od drzwi i sprawia, że korytarz działa jak naturalne przedłużenie części dziennej.
-
Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy (4,81 m²) z pełnowymiarową szafą 232x60 cm wygodnie przyjmuje domowników i gości, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, tuż obok łazienki. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, co porządkuje ruch i ogranicza krzyżowanie się ścieżek.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na północny‑zachód zapewniają stabilne, miękkie światło przez większą część dnia i przyjemne słońce po pracy, bez nadmiernego nagrzewania porankami. Taka ekspozycja sprzyja odpoczynkowi, pracy przy stole jadalnianym oraz wygodnemu korzystaniu z urządzeń elektronicznych bez uciążliwych refleksów.
-
Usytuowanie na czwartym piętrze poprawia prywatność, redukuje hałas z poziomu ulicy i wzmacnia wrażenia z balkonu, co podnosi jakość codziennego życia w tym jednopokojowym mieszkaniu. Dodatkowo zapewnia lepszy dostęp światła dziennego oraz przyjemniejszy widok ponad niższą zabudową.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygody, balkonu i dużej łazienki w poręcznym metrażu. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla studenta lub osoby pracującej zdalnie, ceniącej popołudniowe światło i wygodny układ komunikacyjny.
