1‑pokojowe nowe mieszkanie numer M1.5.51, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12 – 5. piętro, 27,77 m² – balkon, duża łazienka i wygodny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,93 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,86 m², łazienkę 4,98 m² oraz balkon 4,03 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 27,77 m² oznacza, że na kompaktowym metrażu mieści się jasna część dzienna, wygodna łazienka, funkcjonalny korytarz wejściowy i użyteczny balkon, co obniża koszt zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie, czynsz, podatki). Mniej metrów w komunikacji, mniej ścian do wykończenia i sprzątania, a jednocześnie komplet funkcji dziennych i nocnych – to realna oszczędność czasu i pieniędzy bez rezygnacji z komfortu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu nie trzeba wydzielać dodatkowych pomieszczeń, które zabierałyby metry i podnosiły koszty. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stolik śniadaniowy z trzema krzesłami oraz zestaw kuchenny z blatem ok. 170 cm, zlewem jednokomorowym, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm i zmywarką o głębokości ok. 44 cm tworzą wygodną strefę do życia. Okna na północny‑zachód gwarantują przyjemne popołudniowe światło bez przegrzewania, a jedna wspólna przestrzeń sprzyja kontaktowi domowników i gości.
-
Duża jak na to jednopokojowe mieszkanie łazienka (4,98 m²) pozwala zamontować wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, podwieszaną toaletę i umywalkę 45×50 cm, zapewniając swobodę ruchu oraz komfort codziennych rytuałów. Taka skala ułatwia bezpieczne korzystanie z wyposażenia, daje miejsce na wygodne odkładanie kosmetyków przy umywalce i pozwala na wygodne kąpiele, co bywa rzadkością w kompaktowych mieszkaniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (wejście tylko z tego pomieszczenia) to dodatkowa korzyść dla strefy dziennej: łatwe wietrzenie po gotowaniu, możliwość porannej kawy lub kolacji na świeżym powietrzu oraz ustawienia roślin. 4,03 m² tworzy przyjemne miejsce na mały stolik i dwa krzesła, a ekspozycja północno‑zachodnia daje łagodne, popołudniowe światło idealne do odpoczynku po pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę na co dzień: szybki dostęp w ciągu dnia i nocy, sprawna obsługa gości oraz krótsza droga od części relaksu do strefy higieny. Ten układ ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu, ułatwia utrzymanie ładu w części dziennej i poprawia ogólny komfort użytkowania całej przestrzeni.
-
Otwarte przejście 1,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną komunikację, łatwe przenoszenie zakupów i mebli oraz lepszy przepływ światła do strefy wejścia. Do korytarza wejściowego prowadzą drzwi z klatki, a z niego są dwa wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości już od progu, zwiększając wygodę użytkowania.
-
Usytuowanie na 5. piętrze sprzyja ciszy od ulicy, lepszym widokom i większej ilości dziennego światła, a ekspozycja północno‑zachodnia pomaga utrzymać przyjemny klimat wnętrza w upalne dni. Dzięki temu jednopokojowe mieszkanie zyskuje atuty, które na co dzień poprawiają samopoczucie i pozwalają efektywnie korzystać z części dziennej oraz balkonu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią wygodę gotowania, pracy i relaksu w jednej, dobrze zaprojektowanej strefie dziennej z wyjściem na balkon. Będzie też idealne jako pierwsze własne M lub inwestycja pod wynajem, dzięki niskim kosztom utrzymania i praktycznemu rozkładowi.
