2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M2.6.148, Łódź – Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 6. piętro, 38,51 m² – podwójne wyjście na loggię, duża sypialnia i wygodny aneks.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,51 m² oznacza, że na mniejszym metrażu zyskujesz dwa pełne pokoje, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, czynsz czy sprzątanie. Duży korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, więc komunikacja jest krótka i intuicyjna, bez zbędnych metrów w przejściach. Na 6. piętrze łatwiej też o ciszę ponad ruchem ulicznym, a układ sprzyja codziennemu porządkowi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym świetle dziennym, co oszczędza metry, ściany i drzwi, które byłyby konieczne przy osobnych pomieszczeniach. Sofę trzyosobową i stolik kawowy ustawisz tak, by rozmawiać z gotującymi przy czteromiejscowym stole; w zabudowie kuchennej zmieścisz zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę oraz zlew jednokomorowy. Okna na północny wschód dają przyjemne poranne światło i mniejsze nagrzewanie latem.
-
Sypialnia małżeńska o dużej jak na ten metraż wielkości 12,11 m² bez trudu mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 184x60 cm, a wciąż pozostaje miejsce na swobodne przejścia lub niewielkie biurko. To komfortowy azyl obok strefy dziennej i łazienki, z oknami na północny wschód, co sprzyja porannemu budzeniu i wieczornemu chłodowi. Dzięki temu strefa wypoczynku faktycznie służy regeneracji.
-
Łazienka 4,92 m² jest duża w tej klasie metrażu, dlatego wygodnie mieści wannę 160x70 cm, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę oraz funkcjonalną umywalkę. Większy metraż to łatwiejsze korzystanie przez parę, wygodniejsza kąpiel dziecka i bezproblemowa obsługa pralki bez manewrowania koszami. Rozsądne gabaryty ułatwiają też utrzymanie porządku i bezkolizyjne użytkowanie, gdy ktoś czeka, a ktoś inny kończy toaletę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,49 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na kawę, czytanie czy latem na posiłki. Dodatkowe drzwi tarasowe poprawiają wietrzenie po gotowaniu, a ekspozycja na północny wschód zapewnia przyjemne światło rano i mniejszą ekspozycję na upał popołudniami. Na 6. piętrze dochodzi przyjemniejszy widok ponad koronami drzew i większy komfort akustyczny.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to prywatna, nastrojowa strefa do porannego oddechu, rozciągania czy wieczornej lektury bez przechodzenia przez pokój dzienny. Drzwi balkonowe pozwalają szybko przewietrzyć sypialnię przed snem, a bezpośredni dostęp do zewnętrznej strefy sprzyja także pielęgnacji roślin lub cichej pracy na laptopie. Podwójne wejście na loggię z dwóch pomieszczeń zwiększa użyteczność i elastyczność na co dzień.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 220 cm (dwa odcinki: ok. 150 i 70 cm) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne miejsce do przygotowywania posiłków, rozstawienia sprzętów małego AGD i odkładania zakupów. Zlew jednokomorowy bez ociekacza zintegrowany z blatem powiększa strefę pracy, a bliskość płyty i zmywarki usprawnia organizację. To komfort gotowania bez kompromisów, rzadki w mieszkaniach o tak kompaktowej powierzchni.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, co docenisz przy wczesnych wyjściach do pracy lub przy małym dziecku. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego oznacza, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do sypialni, co zwiększa komfort całej części dziennej. Taki układ porządkuje rytm dnia i ogranicza wzajemne zakłócenia między strefą prywatną a dzienną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, wózków czy większych mebli, a także poprawia doświetlenie strefy wejściowej. Po wejściu do mieszkania trafiasz do korytarza z miejscem na szafę 192x60 cm i masz łazienkę tuż obok, co pozwala szybko umyć ręce. Obie części korzystają z lepszej cyrkulacji powietrza i wygodnej komunikacji na co dzień.
To mieszkanie idealne jest dla pary lub singla, którzy cenią rozsądny metraż z pełnym programem funkcji i wygodami zwykle kojarzonymi z większymi metrażami. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących cichej sypialni z wyjściem na loggię i jasnej strefy dziennej do spotkań i pracy.
