2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M3.5.220 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 5. piętro, 51,01 m²; ogromna strefa dzienna 31,95 m², balkon i jasne okna NE.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa 31,95 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy zwiększa poczucie skali i swobody, bo eliminuje zbędne ścianki, daje lepsze doświetlenie i elastyczne ustawienie mebli. W porównaniu z rozdzieleniem tych części otrzymujemy jedną, wielofunkcyjną scenę życia domowego, łatwiejszą do zmiany układu (np. przesunięcia stołu czy regału), wygodną na przyjęcia, pracę zdalną i codzienne aktywności.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,10 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie dużej przestrzeni, poprawia doświetlenie obu stref i ułatwia komunikację do sypialni oraz łazienki. Taka szerokość to także komfort przy wnoszeniu większych elementów, jak sofa 235 cm czy stół 131x85 cm, płynny ruch domowników i lepsza cyrkulacja powietrza, bez efektu wąskiego gardła.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, a serwowanie posiłków jest szybsze i wygodniejsze niż w odseparowanych pokojach. Ergonomiczny zestaw kuchenny (zmywarka 60x60 cm, płyta 60x60 cm, lodówka 60x60 cm, zlew 45x45 cm w blacie 205x60 cm) współgra z częścią wypoczynkową (sofa trzyosobowa i stolik 55x55 cm) oraz jadalnią (stół 131x85 cm z czterema krzesłami), tworząc harmonijną, codzienną scenę życia.
-
Bardzo duża jak na dwupokojowe mieszkanie skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,41 m²) pozwala wydzielić wyraźne strefy, a jednocześnie zachować wygodne przejścia i odpowiednie odległości między meblami. Zmieści się tu dodatkowe biurko do pracy, fotel do czytania czy mobilna wyspa kuchenna, a okna na północny‑wschód dają przyjemne, poranne światło i mniejsze nagrzewanie latem, sprzyjając komfortowi na co dzień.
-
Sypialnia małżeńska 14,73 m² oferuje komfortowy układ z łóżkiem 200x160 cm, szafkami 45x40 cm po obu stronach oraz szafą 186x64 cm, pozostawiając miejsce na toaletkę lub biurko. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz blisko łazienki skraca codzienne trasy poranne i wieczorne, a wschodnia orientacja okien zapewnia naturalne budzenie światłem i spokojniejszy klimat popołudniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,03 m² to realne przedłużenie strefy dziennej: idealne na poranną kawę, zieleń w donicach i szybkie przewietrzenie po gotowaniu. To także dodatkowa przestrzeń na rozmowy z gośćmi bez wchodzenia do sypialni, a ekspozycja północno‑wschodnia daje przyjemne światło o poranku, chroniąc przed upałem popołudniem.
-
Łazienka 4,33 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów – bez dalekich przejść i budzenia domowników. Wanna 160x70 cm, pralka 60x60 cm, toaleta wisząca 55x35 cm i umywalka 45x50 cm tworzą kompletny zestaw, a jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego zachowuje komfort gości, którzy nie muszą wchodzić do części nocnej.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,54 m² (obok łazienki), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ działa jak bufor prywatności, pozwala wygodnie odwiesić odzież w szafie 142x60 cm i natychmiast skorzystać z łazienki po powrocie; ułatwia też szybkie przyjęcie kuriera bez odsłaniania całej części dziennej.
-
Okna na północny‑wschód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewniają równomierne, miękkie światło w pierwszej części dnia i mniejsze ryzyko przegrzewania latem. To sprzyja koncentracji przy pracy, pozwala dłużej zachować kolory mebli bez blaknięcia i tworzy przyjazny mikroklimat do odpoczynku oraz snu.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią dużą strefę dzienną, jasne poranki i możliwość elastycznej aranżacji. Będzie też znakomite dla młodej rodziny z dzieckiem – z wygodnym dostępem do łazienki, obszerną sypialnią i balkonem na codzienny oddech.
