2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M3.3.187 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, III piętro, 48,60 m²; jasna strefa dzienna 30,23 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,01 m², sypialnię małżeńską 13,25 m², łazienkę 5,26 m², korytarz wejściowy 6,22 m² oraz balkon 4,03 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna 30,23 m². Zintegrowana przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno duże pomieszczenie, dając więcej swobody niż wydzielone pokoje. Lepszy obieg światła z okien na półudniowy‑wschód wzmacnia wrażenie większego wnętrza, a elastyczne ustawienie mebli pozwala wprowadzić dłuższy stół, konsolę, biurko lub kącik dla dziecka. Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni i łazienki, co upraszcza codzienną komunikację.
-
Multifunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Skupienie relaksu, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu ułatwia życie – domownicy spędzają czas razem, a podanie posiłków jest szybsze niż przy oddzielnych pokojach. W proponowanej aranżacji mieści się wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny ze zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie. Dzięki temu zyskujesz więcej metrów na komfortową sypialnię i wyjątkowo dużą łazienkę.
-
Duża skala dziennego wnętrza. Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 24,01 m² pozwala swobodnie wydzielić kącik wypoczynkowy, część jadalnianą i strefę gotowania bez ciasnoty przy przejściach. Wygodnie ustawisz sofę, stolik kawowy, cztery krzesła przy stole oraz dodatkowy mebel pomocniczy, a nadal pozostanie wygodna komunikacja do balkonu. Taka wielkość sprzyja przyjmowaniu gości i pracy z domu przy biurku ustawionym np. przy ścianie aneksu.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 13,25 m² obok dziennej strefy i łazienki. Wnętrze mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę, a mimo to zachowuje wygodne odległości przy poruszaniu się. Okno na półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne poranne światło, a bliskość salonu skraca drogę do dziecka czy do pracy przy domowym biurku. Sąsiedztwo łazienki ułatwia wieczorne i poranne rytuały bez wędrówek po mieszkaniu.
-
Wyjątkowo obszerna łazienka 5,26 m². Zmieściła się wygodna wanna 160 cm, pralka 60 cm, toaleta wisząca i pełnowymiarowa umywalka, a między urządzeniami pozostają wygodne odcinki przejścia. Wielkość ułatwia kąpiel dziecka, komfortowe suszenie prania i montaż dodatkowych półek lub zabudowy meblowej bez uczucia ścisku. Umiejscowienie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca wieczorne dojścia, a blisko wejścia ułatwia korzystanie gościom, nie zakłócając spokoju strefy nocnej.
-
Wyjście na balkon 4,03 m² bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To naturalne przedłużenie dziennej części – idealne na poranną kawę, zioła w donicach i chwile relaksu z książką. Pojedyncze, czytelne wejście od strony dziennej sprzyja organizacji spotkań, a duże drzwi balkonowe wzmacniają doświetlenie także korytarza wejściowego dzięki otwartej relacji między pomieszczeniami. Ekspozycja na półudniowy‑wschód daje przyjemne słońce rano i przed południem bez przegrzewania wieczorem.
-
Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej – wygoda na co dzień i spokój w pozostałej części mieszkania. Nocne wizyty nie wymagają przechodzenia przez dzienną strefę, a poranne przygotowania są szybsze i dyskretniejsze. Dla gości łazienka jest zaraz przy wejściu, więc nie muszą kierować się w stronę sypialni, co podnosi prywatność. Taki układ ułatwia też organizację domowych rytuałów w godzinach szczytu, gdy kilka osób korzysta z różnych części mieszkania.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość daje imponującą perspektywę od drzwi wejściowych aż po okna i balkon, optycznie powiększając całość oraz poprawiając wygodę przenoszenia zakupów czy większych przedmiotów. Dzięki temu korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń działa jak funkcjonalny węzeł, a światło z dziennej części doświetla hol. W efekcie oba wnętrza współpracują, zwiększając komfort i elastyczność aranżacji.
To mieszkanie na trzecim piętrze będzie świetne dla pary ceniącej jasną, otwartą strefę dzienną, wygodną sypialnię i dużą łazienkę. Równie dobrze sprawdzi się u singla pracującego z domu lub młodych rodziców, którzy potrzebują funkcjonalnego układu z balkonem i krótkimi dojściami między kluczowymi pomieszczeniami.
