1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M2.0.78 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, parter, 29,33 m²: taras 6,14 m² z ogródkiem 4,81 m², duża łazienka, szerokie przejście.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,24 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,69 m², łazienkę 5,49 m², a także taras 6,14 m² oraz bardzo mały ogródek 4,81 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne: taras i ogródek. Dla jednopokojowego mieszkania to realny zysk miejsca do odpoczynku i pracy na świeżym powietrzu, bez konieczności wychodzenia z domu. Taras 6,14 m² płynnie łączy się z bardzo małym ogródkiem 4,81 m², tworząc jedną, otwartą część na popołudniową kawę, mini‑uprawy ziół czy lekturę. Wejście prowadzi z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i szybkie wietrzenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,69 m² obsługuje trzy funkcje w jednym, wygodnym miejscu. Zamiast dzielić metraż na kilka małych pokoi, zyskujesz centralną strefę dzienną z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kompletną zabudową kuchenną (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) oraz stolikiem śniadaniowym dla trzech osób. Takie zgrupowanie funkcji poprawia ergonomię, skraca dystanse i wzmacnia doświetlenie dzięki oknom na półudniowy‑zachód.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,49 m². Wanna pozwala na relaksujące kąpiele, a obok bez trudu mieści się pralka, wisząca toaleta i wygodna umywalka. Większy metraż ułatwia codzienne czynności pielęgnacyjne, komfortowe korzystanie przez dwie osoby z rzędu oraz bezstresową obsługę prania. To rzadkość w tej klasie metrażu, przekładająca się na realną wygodę na co dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras. Jednym ruchem rozszerzasz strefę dzienną na zewnątrz: śniadanie na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i przyjemne popołudniowe słońce dzięki ekspozycji półudniowy‑zachód. Taki układ poprawia komfort gościnności, ułatwia kontakty towarzyskie i wizualnie powiększa część dzienną, zachowując przy tym spójność komunikacji.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 210 cm w aneksie kuchennym. Daje dwie‑trzy jednoczesne strefy pracy, wygodne przygotowanie posiłków i możliwość rozstawienia małego sprzętu bez kompromisów. Zlew zintegrowany z blatem i czteropalnikowa płyta porządkują workflow, a stolik śniadaniowy obok przejmuje funkcję serwowania. W jednopokojowym mieszkaniu to ogromny plus dla gotujących i pracujących z domu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótki dystans to szybkie mycie rąk podczas gotowania, wygoda dla gości i sprawne poranki. Co ważne, wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, a łazienka znajduje się obok, dzięki czemu po powrocie z zewnątrz korzystasz z niej od razu, bez przecinania strefy odpoczynku — to istotne dla komfortu całego jednopokojowego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,39 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,24 m². Zapewnia swobodną komunikację, lepsze doświetlenie obu części oraz łatwe wniesienie większych elementów wyposażenia. Z korytarza wejściowego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu i do łazienki, a z salonu wychodzisz na taras, skąd jednym krokiem przechodzisz do ogródka. Na parterze to szczególnie wygodne rozwiązanie na co dzień.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem na zieleń i komfortowo zaprojektowaną łazienkę. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu lub inwestora, który szuka ustawnego metrażu z prywatnym tarasem i ogródkiem w świetnej łódzkiej lokalizacji.
