2‑pokojowe, numer M3.3.197 – nowe mieszkanie, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 3. piętro, 51,69 m² – ogromna strefa dzienna 34,12 m², balkon, okna na półudniowy‑zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 34,12 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Razem tworzą jedno duże, swobodne wnętrze 34,12 m², które działa lepiej niż dwa mniejsze, odgrodzone pokoje: zapewnia dłuższy bieg światła, łatwiejsze ustawienie stołu, miejsca do pracy czy kącika RTV, a przy tym pozwala elastycznie wydzielać funkcje bez stawiania ścian. Wejścia z korytarza prowadzą do wszystkich pomieszczeń, więc goście i domownicy poruszają się intuicyjnie, bez krętych ciągów i zbędnych zakrętów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Dzięki zgrupowaniu tych funkcji zyskujesz wygodę codzienności: gotujesz przy rozmowie, szybko podajesz potrawy na stół dla czterech osób, a po posiłku przenosisz się na dużą, trzyosobową sofę z niskim stolikiem. Kuchenny zestaw ze zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem ogranicza chodzenie między pokojami i skraca czas czynności, co w dwupokojowym mieszkaniu szczególnie podnosi komfort.
-
Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 28,45 m². Tak duża część dzienna mieści wygodną strefę TV, pełnowymiarowy stół dla czterech osób i obszar roboczy w kuchni, a jeszcze pozostaje margines na biurko lub regał. Okna na półudniowy‑zachód dają długie, popołudniowe światło i przytulny klimat po pracy, a spore odległości między meblami ułatwiają codzienne funkcjonowanie, także przy przyjmowaniu gości czy zabawie z dzieckiem.
-
Duży metraż sypialni małżeńskiej 13,13 m² z oknami na półudniowy‑zachód. Wygodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a zapas miejsca pozwala dodać toaletkę lub kompaktowe biurko. Usytuowanie obok części dziennej i łazienki skraca poranny i wieczorny rytuał, jednocześnie zachowując prywatność – po otwarciu drzwi szybko docierasz do kąpieli lub do stołu bez przeciskania się przez wąskie przejścia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,03 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co naturalnie przenosi życie domowe na zewnątrz: poranna kawa, szybkie wietrzenie po gotowaniu czy letni posiłek stają się łatwiejsze. Drzwi balkonowe doświetlają główną strefę i wizualnie ją powiększają, a orientacja na półudniowy‑zachód daje przyjemne światło popołudniami i wieczorami, idealne do relaksu.
-
Długi, 215‑centymetrowy blat w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Tak rozbudowana przestrzeń robocza upraszcza przygotowanie posiłków: dwie osoby mogą jednocześnie kroić, mieszać i odkładać naczynia, nie zasłaniając sobie ruchu. Zlew jednokomorowy w blacie, zmywarka, płyta i lodówka ustawione w logicznym ciągu skracają dystanse, a stół obok ułatwia serwowanie. W efekcie kuchnia świetnie działa zarówno na co dzień, jak i przy większych spotkaniach.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,38 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie jest dyskretne i szybkie, bez przechodzenia przez całą część dzienną. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście nie muszą zaglądać do sypialni, a poranne przygotowania dwojga domowników przebiegają równolegle – ktoś bierze prysznic, ktoś inny szykuje śniadanie – bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Szerokie, 2,01‑metrowe otwarte przejście pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość daje oddech komunikacji, lepsze doświetlenie korytarza i wrażenie większego wnętrza już od progu. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego osobne drzwi kierują do: salonu z aneksem, sypialni i łazienki – to wygodne dla gości, komfortowe przy wniesieniu zakupów oraz praktyczne w codziennym rytmie domowym.
To mieszkanie świetnie odpowie parze lub singlowi, którzy cenią dużą strefę dzienną z jasnym, popołudniowym światłem i wygodnym balkonem. Będzie też idealne dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, potrzebujących wygodnej sypialni oraz elastycznej, otwartej części dziennej do pracy i spotkań.
