1‑pokojowe nowe mieszkanie numer M1.2.27 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 2. piętro, 31,22 m² – duża wspólna strefa 25,61 m², ogromna łazienka, szerokie przejście 2,03 m.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, łazienkę oraz salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze atuty układu i wymiarów.
-
Zintegrowana wspólna strefa o łącznej wielkości 25,61 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno większe wnętrze, dzięki czemu metraż odbiera się wyraźnie korzystniej niż przy wydzielaniu dodatkowych ścian i drzwi. Daje to swobodę aranżowania dłuższych osi widokowych, łatwiejsze doświetlenie korytarza, więcej miejsca na konsolę, ławkę czy większy stół i elastyczne scenariusze życia na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w jednopokojowym mieszkaniu maksymalizuje użyteczną część dzienną zamiast mnożenia małych, odseparowanych pokoi. Sofa z stolikiem kawowym, zestaw mebli kuchennych ze zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem w blacie oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami pozwalają jednocześnie gotować, pracować i spotykać się z bliskimi bez tracenia cennego metrażu na komunikację.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka 5,61 m² zapewnia komfort codziennych rytuałów: mieści pełnowymiarową wannę, umywalkę z blatem, wiszącą toaletę oraz pralkę, a przy tym pozostawia wygodną przestrzeń manewrową. Taki metraż sprzyja dodaniu parawanu nawannowego, słupka lub półek, łatwiejszej wentylacji i bezpiecznemu, niespiesznemu korzystaniu o różnych porach dnia.
-
Długi, 205‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym to realna przewaga w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią: dwie osoby mogą jednocześnie przygotowywać posiłki, a sprzęty małego AGD (ekspres, czajnik, toster) nie ograniczają miejsca do pracy. Zlew zintegrowany z blatem oraz kompaktowa zmywarka ułatwiają utrzymanie ładu i płynne przechodzenie od przygotowań do serwowania potraw.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę całej strefy dziennej: podczas gotowania łatwo umyć ręce czy naczynia pomocnicze, a goście mają szybki dostęp bez przecinania całego mieszkania. Położenie przy wejściu skraca drogę nocą, ułatwia sprzątanie i porządkuje ruch domowników, co przekłada się na codzienny komfort.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,03 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia wrażenie ciągłości, poprawia naturalne doświetlenie holu oraz sprzyja wygodnej komunikacji. Bez trudu wniesiesz większe elementy wyposażenia, a ustawienie szafy, ławki czy wieszaków nie ograniczy swobody poruszania się ani widoków na część dzienną.
-
Bardzo duży jak na ten metraż korytarz wejściowy 5,37 m² mieści pojemną szafę 230×62 cm, wygodną ławkę i wieszak, dzięki czemu strefa wejścia działa komfortowo nawet przy kilku osobach naraz. To tu zaczyna się wspólna strefa 25,61 m², więc hol może pełnić rolę mini‑gabinetu z konsolą lub bufetu przedłużającego jadalniany stolik podczas spotkań.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na północny‑wschód zapewniają przyjemne poranne światło i stabilne warunki w ciągu dnia bez nadmiernego nagrzewania latem. Taka ekspozycja sprzyja pracy przy komputerze i relaksowi na sofie, a równomierne oświetlenie lepiej podkreśla strefy: wypoczynkową, kuchenną i jadalnianą.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę dużej strefy dziennej i funkcjonalną łazienkę o ponadstandardowej wielkości. Świetnie sprawdzi się również jako pierwsze M dla studenta lub jako bezproblemowa inwestycja na wynajem długoterminowy w dobrze skomunikowanej części Bałut.
