2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M2.1.88, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, I piętro, 47,52 m² — duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, spora łazienka, balkon, szerokie przejście, długi blat.
Ono, jako dwupokojowe mieszkanie, składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki, co ułatwia codzienne życie: jedna, dobrze skomunikowana przestrzeń zachęca do bycia razem, skraca dystanse i lepiej korzysta z światła północno‑wschodniego. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pokoje, pojawiłyby się dodatkowe ściany i drzwi, więcej chodzenia korytarzami oraz słabsze doświetlenie miejsc pracy i stołu.
-
Duża jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,14 m²) pozwala wygodnie ustawić trzyosobową sofę ok. 235 cm z ławą 55×55 cm oraz stół 131×85 cm z czterema krzesłami, a przejścia nadal pozostają swobodne. Taka wielkość sprzyja komfortowi spotkań, zabawie z dzieckiem czy rozłożeniu maty do ćwiczeń bez przestawiania mebli.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,48 m²) z łóżkiem 160×200 cm i szafkami nocnymi po obu stronach oferuje jeszcze miejsce na biurko lub toaletkę, co ułatwia pracę z domu lub spokojną poranną rutynę. Północno‑wschodnie okna ograniczają nagrzewanie wieczorem, dając lepsze warunki do snu, a położenie obok strefy dziennej zapewnia szybki dostęp i łatwą komunikację.
-
Duża jak na ten metraż łazienka (4,92 m²) mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, podwieszaną toaletę 55×35 cm i umywalkę 45×50 cm, wciąż pozostawiając miejsce na swobodne wykonywanie czynności. Ulokowanie tuż przy wejściu z korytarza wejściowego przydaje się po powrocie do domu, podczas wizyt gości i przy szybkim ogarnięciu porannej toalety.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,03 m² to realne przedłużenie strefy dziennej: można wietrzyć kuchnię, pić poranną kawę w północno‑wschodnim słońcu i wygodnie wystawić zioła. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i kontrolę nad tym miejscem.
-
Bardzo długi blat roboczy w aneksie, łącznie 255 cm (odcinki ok. 170 cm i 85 cm), wraz z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm i zlewem 45×45 cm tworzy ergonomiczną, ciągłą strefę pracy. Pozwala gotować we dwoje, odkładać naczynia i przygotowywać kilka potraw naraz bez ścisku i kompromisów.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco podnosi komfort nocny i poranny: krótsza droga, mniej wybudzania, szybkie ogarnięcie przed wyjściem. To korzystne również dla reszty mieszkania — domownicy i goście nie muszą przechodzić przez całą strefę dzienną, co zwiększa prywatność i ogranicza zamieszanie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,78 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń) poprawia komunikację, widoczność i dopływ światła. Wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka jest wygodniejsze, a pierwsze piętro dodatkowo ułatwia codzienne funkcjonowanie bez uciążliwego pokonywania wielu schodów.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z balkonem, jasne poranki oraz komfort dużej sypialni i łazienki. Sprawdzi się też u młodych rodziców lub osób pracujących z domu, potrzebujących miejsca na biurko i sprawnej logistyki między pokojami.
