2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M1.6.64, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 6. piętro, 37,65 m² – duża loggia z dwoma wyjściami, jasna ekspozycja, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,65 m². Dwie pełnowartościowe strefy: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnia małżeńska, uzupełnione o łazienkę, korytarz wejściowy i sporą loggię, tworzą komplet funkcji na niewielkim metrażu. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i szybsze sprzątanie, a dzięki wejściom z korytarza do wszystkich pomieszczeń układ codziennych tras pozostaje wyjątkowo wygodny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,34 m² w jednej, żyjącej strefie. Wspólna przestrzeń wypoczynku (trzyosobowa sofa i stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem) i jedzenia (stół dla czterech osób) sprzyja byciu razem. Zamiast dzielić na trzy mniejsze pokoje, oszczędzasz metraż i wydatki, a zyskujesz lepszą komunikację domowników i wygodę przyjmowania gości.
-
Sypialnia małżeńska 12,37 m² – komfortowa skala i pełne wyposażenie. Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a wciąż zapewnia swobodne dojście i możliwość wstawienia niewielkiego biurka lub toaletki. Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wieczorne wyciszenie po wspólnym posiłku, a poranny dostęp do światła dodaje energii bez przegrzewania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,63 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Drzwi na zewnątrz pozwalają pić kawę na powietrzu, doświetlają wnętrze i ułatwiają wietrzenie po gotowaniu. To świetne miejsce na zioła kuchenne, lekturę lub małe spotkania, a znakomita ekspozycja poranna dodaje uroku codziennym rytuałom.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię – prywatny kącik relaksu. Niezależne drzwi z sypialni dają możliwość wyjścia boso o świcie, przewietrzenia pościeli czy zacisznej pracy z laptopem bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa wejścia czynią loggię równie użyteczną rano, jak i wieczorem.
-
Duży blat w aneksie kuchennym o łącznej długości 235 cm. Dwie wygodne sekcje robocze z wbudowanym zlewem zapewniają sporo miejsca na przygotowanie posiłków, ustawienie drobnego AGD i komfort gotowania we dwoje. Zmywarka, płyta czteropalnikowa oraz lodówka tworzą ergonomiczny trójkąt pracy, który oszczędza czas i kroki.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,67 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda nocą i w ciągu dnia. Wanna, pralka, toaleta wisząca i umywalka są dosłownie za ścianą, co skraca poranne przygotowania i nocne przejścia. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,04 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – wygodny, szeroki „lejek” komunikacyjny. Ułatwia wnoszenie większych rzeczy, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie korytarza, a także daje poczucie swobody już od progu. W codziennym użytkowaniu skraca drogi, co docenisz zwłaszcza przy intensywnym rytmie dnia.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,12 m², z łazienką tuż obok – praktyczna organizacja strefy wejścia. Wysoka szafa na okrycia i buty porządkuje przestrzeń przy drzwiach, a sąsiedztwo łazienki ułatwia szybkie umycie rąk czy odświeżenie po powrocie. Dzięki temu część dzienna pozostaje czysta i uporządkowana, a prywatność w sypialni lepiej chroniona.
-
Jasna ekspozycja półudniowo‑wschodnia okien w salonie i sypialni oraz 6. piętro. Poranne słońce dodaje energii, a brak ostrego, popołudniowego nagrzewania poprawia warunki latem. Wyżej jest zwykle ciszej i jaśniej, co wprost przekłada się na komfort pracy, odpoczynku i niższe zużycie sztucznego oświetlenia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, jasne poranki i możliwość korzystania z loggii zarówno z części dziennej, jak i sypialni. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny – dzięki efektywnemu układowi oraz niskim kosztom utrzymania będzie atrakcyjne na wynajem.
