2-pokojowe nowe mieszkanie, numer M2.0.72 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, parter, 47,87 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, dwa wyjścia na balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,24 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, komfortowej przestrzeni, co upraszcza codzienne życie: gotując, pozostajesz w kontakcie z domownikami lub gośćmi, masz wzrok na dzieci, a metraż nie jest tracony na ściany, drzwi i dodatkowe przejścia. Wspólne ulokowanie stref pozwala też na lepsze doświetlenie i łatwiejszą aranżację, niż gdyby były to trzy osobne pomieszczenia.
-
Duża skala salonu z aneksem i jadalnią zapewnia wygodne ustawienie sofy trzyosobowej, stolika kawowego, pełnego zestawu mebli kuchennych z pełnowymiarową zmywarką 60 cm, czteropalnikową płytą, lodówką 60 cm, zlewem zintegrowanym z blatem 180 cm oraz stołu dla czterech osób. Metraż pozwala też wydzielić domowe biurko lub kącik hobby, a okna o ekspozycji półudniowo‑wschodniej wnoszą jasność od rana do południa bez późnopopołudniowego przegrzewania.
-
Sypialnia małżeńska (13,97 m²) jest bardzo duża jak na dwupokojowe metraże, dzięki czemu mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 198×60, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę, komodę albo kołyskę. Położenie tuż obok salonu i łazienki skraca codzienną komunikację, ułatwia nocne korzystanie z sanitariatów oraz buduje wygodną, spójną strefę prywatną. Półudniowo‑wschodnie okna zapewniają łagodne poranne światło sprzyjające budzeniu.
-
Bardzo duża łazienka (5,31 m²) pozwala wygodnie rozplanować wannę 160×70, pralkę 60×60, umywalkę i wiszącą toaletę, dając miejsce na swobodę ruchu przy porannych i wieczornych czynnościach. Łatwiej tu zaplanować dodatkową zabudowę nad pralką lub słupek, a większy metraż poprawia wentylację, komfort kąpieli i równoczesne korzystanie przez dwie osoby bez kolizji.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na duży balkon (8,07 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę, letnie obiady i rośliny. Szerokie drzwi balkonowe zwiększają ilość światła, umożliwiają szybkie wietrzenie oraz dają wrażenie większej skali wnętrza, co szczególnie cenne przy spotkaniach towarzyskich i pracy przy stole.
-
Drugie wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon (8,07 m²) zapewnia intymność i niezależność: można wyjść na świeże powietrze bez przechodzenia przez część dzienną, przewietrzyć pościel lub zacząć dzień od ćwiczeń na zewnątrz. Taka konfiguracja poprawia codzienny komfort, a poranne słońce od półudniowo‑wschodniej strony daje przyjemny, łagodny start dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej to realna wygoda na co dzień: nocne korzystanie odbywa się cicho i szybko, bez pokonywania długiego dystansu. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście mają łatwy dostęp, nie wchodząc do strefy prywatnej, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania i zachowuje dyskrecję domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,71 m) między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i wózka, doświetla korytarz światłem dziennym z salonu oraz tworzy przyjazną strefę powitania. Z korytarza wejściowego (z szafą na okrycia) prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu ruch domowników nie krzyżuje się i łatwiej utrzymać porządek funkcjonalny w całym mieszkaniu.
To mieszkanie świetnie nadaje się dla pary ceniącej jasne wnętrza, wygodną sypialnię i duży balkon, a także dla singla pracującego z domu. Sprawdzi się również jako zakup dla rodziny z małym dzieckiem lub jako inwestycja pod wynajem w dobrze skomunikowanej części Bałut.
