2‑pokojowy nowy lokal numer M1.4.42 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 4. piętro, 46,96 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Zintegrowanie trzech stref w jednym wnętrzu (salon z aneksem kuchennym i jadalnią) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujesz przy pełnym kontakcie z domownikami i gośćmi, widząc sofę trzyosobową oraz stół dla czterech osób. Okna na półudniowy‑wschód równomiernie doświetlają relaks, gotowanie i jedzenie, co w dwupokojowym mieszkaniu daje większą swobodę aranżacji i lepszy klimat niż rozdzielone, mniejsze pokoje z osobnymi drzwiami i korytarzami.
-
Duża jak na tę wielkość mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,33 m²) umożliwia wygodne ustawienie sofy około 235 cm z kawowym stolikiem, pełnego zestawu kuchennego z blatem około 175 cm, zmywarką, płytą i lodówką oraz stołu 131×85 cm dla czterech osób. Taki metraż pozwala zachować komfortowe odległości między strefami i naturalne ciągi ruchu bez kolizji, a jednocześnie zostawia miejsce na kącik pracy lub witrynę.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,92 m²) bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szeroką szafę 186 cm, a nadal pozostaje przestrzeń na toaletkę lub biurko. Dzięki oknom na półudniowy‑wschód budzisz się w łagodnym świetle poranka, co sprzyja regeneracji i wyciszeniu, a dodatkowa powierzchnia pozwala wygodnie funkcjonować dwojgu dorosłych, a nawet ustawić kołyskę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,03 m²) zwiększa komfort codzienności: śniadanie lub kawa na świeżym powietrzu z ekspozycją na półudniowy‑wschód to miły rytuał, a szerokie drzwi ułatwiają wietrzenie strefy gotowania. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (brak innych wejść), co chroni prywatność sypialni małżeńskiej i porządkuje domowy rytm między strefą dzienną a nocną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) skraca nocną drogę i ułatwia poranne przygotowania bez przechodzenia przez część dzienną. To także korzyść dla całego mieszkania: goście mogą skorzystać z łazienki prosto z korytarza wejściowego, nie naruszając strefy odpoczynku, co poprawia codzienny komfort i prywatność domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wizualnie poszerza część dzienną i wpuszcza światło do holu, ułatwiając orientację po przekroczeniu progu. Przeniesienie zakupów, wózka czy walizek jest wygodniejsze, a jednocześnie w korytarzu wejściowym mieści się pełnowymiarowa szafa 186 cm; lepsza cyrkulacja powietrza sprawdza się zwłaszcza przy gotowaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej jasną strefę dzienną z miejscem do pracy i dużą, wygodną sypialnią. Sprawdzi się również u singla, który lubi zapraszać gości, korzystać z balkonu i mieć szybki dostęp do łazienki z części nocnej i wejścia.
