2-pokojowy nowy lokal numer M2.5.135 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, piętro piąte, 48,16 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem, a światło z okien północno‑wschodnich dociera do wszystkich funkcji. Zamiast trzech mniejszych pokoi powstaje jeden czytelny obszar, w którym mieści się trzyosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą, zmywarką, lodówką i zlewem oraz stół dla czterech osób – bez wąskich korytarzy i zbędnych drzwi.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,32 m²) umożliwia wygodne ustawienie sofy ok. 235 cm, stolika 55 × 55 cm i stołu 131 × 85 cm z czterema krzesłami, a jednocześnie pozostawia wygodne ciągi komunikacyjne. Zyskujesz miejsce na kącik do pracy lub dodatkowy fotel, a północno‑wschodnia ekspozycja zapewnia miłe, poranne słońce i brak nadmiernego nagrzewania po południu – idealne do codziennego rytmu.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 265 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodę jednoczesnego przygotowywania posiłków, odstawiania naczyń i ustawienia małego AGD. Zlew zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa i chłodziarka 60 cm tworzą ergonomiczny trójkąt, który przyspiesza gotowanie. Swobodnie pracują tu dwie osoby, a część blatu może pełnić rolę bufetu podczas przyjęć.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,69 m²) mieści łóżko 200 × 160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45 × 40 cm oraz szafę 186 × 64 cm, pozostawiając czytelne przejścia po bokach. Jest jeszcze miejsce na toaletkę lub biurko, a północno‑wschodnie okna gwarantują rześkie poranki i przyjemny chłód latem. Taki metraż rzadko spotyka się w mieszkaniu dwupokojowym, co przekłada się na realny komfort wypoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnych i porannych rytuałów – bez długich przejść i budzenia domowników. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z toalety bez wkraczania w strefę prywatną. Dzięki temu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią można swobodnie przyjmować znajomych, a część nocna zachowuje spokój.
-
Bardzo duża łazienka (5,17 m²) mieści pełnowymiarową wannę 160 × 70 cm, pralkę 60 × 60 cm, wiszącą miskę ustępową 55 × 35 cm oraz wygodną umywalkę 45 × 50 cm, zapewniając naturalny porządek stref mokrych i suchych. Jest gdzie rozłożyć kosmetyki, kosz na bieliznę i dodatkowe półki, a dwie osoby mogą się komfortowo przygotowywać do wyjścia bez poczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,03 m² (jedyny dostęp właśnie stąd) rozszerza codzienną strefę życia na zewnątrz: poranna kawa, zioła w donicach i szybkie wietrzenie kuchni stają się naturalne. Ekspozycja północno‑wschodnia gwarantuje delikatne światło do południa i przyjemny chłód po pracy, a piąte piętro dodaje widoku ponad koronami drzew i lepszej cyrkulacji powietrza.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,68 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu w strefie dziennej, ułatwia przenoszenie zakupów i wózków dziecięcych oraz poprawia doświetlenie holu. Gości witasz bez ścisku, a droga od drzwi do stołu jest prosta i bezkolizyjna. To także świetna baza pod drzwi przesuwne, jeśli kiedyś zapragniesz częściowego wydzielenia.
-
Korytarz wejściowy (5,98 m²) organizuje cały układ – od niego wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Tuż po przekroczeniu progu możesz skorzystać z łazienki po prawej/lewej ręce, a pełnowymiarowa szafa 220 × 64 cm wygodnie mieści garderobę sezonową i akcesoria domowe. Taki hol porządkuje ruch domowników i ogranicza wnoszenie ulicznego bałaganu do części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z kuchnią, poranne światło i dodatkową przestrzeń na balkonie. Świetnie sprawdzi się także dla pracujących z domu lub młodych rodziców, dzięki dużej sypialni, komfortowej łazience i funkcjonalnemu korytarzowi z dostępem do wszystkich pomieszczeń.
