2‑pokojowy nowy lokal numer M2.4.123 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, IV piętro, 48,16 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu tego mieszkania.
-
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnej komunikacji na co dzień. Jedna, wielofunkcyjna strefa ułatwia gotowanie i rozmowę z bliskimi przy stole, obserwowanie dzieci bawiących się obok sofy oraz swobodne goszczenie znajomych. W porównaniu z układem z osobną kuchnią i jadalnią zyskujesz mniej ścian i drzwi, krótsze dystanse w trakcie dnia oraz lepsze wykorzystanie metrów dzięki naturalnemu podziałowi na odpoczynek, posiłki i pracę.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,32 m²) komfortowo mieści komplet wypoczynkowy z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką, płytą oraz zlewem w blacie, a także stół rodzinny dla czterech osób. Taka skala pomieszczenia pozwala swobodnie wyznaczyć strefy: relaksu, gotowania i jedzenia, zachowując wygodne przejścia oraz bezkolizyjne użytkowanie mebli, co w dwupokojowym układzie znacząco podnosi funkcjonalność dnia codziennego.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,69 m²) bez trudu mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę 186x64 cm, pozostawiając jeszcze miejsce na toaletkę lub niewielkie biurko. Dzięki temu pokój zapewnia prawdziwą strefę wyciszenia, a ustawność pozwala łatwo dobrać układ mebli do preferencji pary. Bliskość salonu z aneksem oraz sąsiadującej łazienki ułatwia wieczorne i poranne rytuały, minimalizując chodzenie po mieszkaniu i utrzymując intymny charakter tej części.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (5,17 m²) oferuje komfortową wannę 160x70 cm, pełnowymiarową pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę oraz wygodną umywalkę. Taka wielkość pozwala na swobodne korzystanie z każdego urządzenia, wygodne otwieranie drzwi i szafek łazienkowych oraz bezpieczne poruszanie się bez ocierania o sanitariaty. Sąsiedztwo z sypialnią docenisz nocą i rano, gdy liczy się szybki dostęp, a goście skorzystają z niej prosto z korytarza, bez naruszania prywatnej strefy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to atut, który realnie powiększa strefę dzienną o przyjemne miejsce na kawę, śniadanie lub rośliny. Wejście prowadzi wyłącznie z tego pokoju, co porządkuje ruch domowników, a północno‑wschodnie światło zapewnia rześkie poranki i brak uciążliwego nagrzewania w upały. To idealne przedłużenie części wypoczynkowej, które sprzyja wietrzeniu i szybkiemu schładzaniu wnętrza po gotowaniu.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 265 cm w aneksie kuchennym (odcinki ok. 180 cm i 85 cm z wbudowanym zlewem) gwarantuje wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków, odkładania produktów i ustawienia małych sprzętów bez zagracania stołu. Taki odcinek ułatwia pracę w dwie osoby, pozwala zachować ergonomiczny trójkąt: lodówka – płyta – zlew oraz zwiększa komfort gotowania przy jednoczesnym zachowaniu porządku w strefie dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę poranków i wieczorów, ograniczając nocne wędrówki i hałas w części dziennej. Domownicy mają szybki, dyskretny dostęp, a pozostali użytkownicy korzystają z łazienki bez przechodzenia przez strefę prywatną, co poprawia komfort wspólnego funkcjonowania. To szczególnie ważne podczas wizyt gości i w dni pracy z domu, gdy cisza w salonie sprzyja koncentracji.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,68 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę komunikacji, ułatwia wnoszenie zakupów i zapewnia lepszy przepływ światła dziennego w głąb mieszkania. Taka szerokość zmniejsza wrażenie ciasnych przegubów, sprzyja płynnemu przemieszczaniu się kilku osób jednocześnie i poprawia czytelność całego układu. Zyskują obie strefy: dzienna staje się bardziej otwarta na wejście, a korytarz zyskuje wrażenie głębi.
-
Duży korytarz wejściowy (5,98 m²) z szafą 220x64 cm to praktyczna strefa startu i finału dnia; z niego prowadzą trzy wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz, z łazienką tuż obok, pozwala szybko odświeżyć się po powrocie i nie przenosić wilgoci czy zabrudzeń w głąb części dziennej. Goście poruszają się intuicyjnie, a prywatne pomieszczenia pozostają osłonięte.
-
Okna salonu i sypialni skierowane na północny wschód zapewniają łagodne, poranne doświetlenie i brak ostrego, popołudniowego przegrzewania. To korzystne dla komfortu snu, pracy przy komputerze i gotowania, bo światło nie razi, a temperatura wnętrz pozostaje stabilniejsza latem. Na balkonie poranna kawa smakuje lepiej, a rośliny cieszą się równomiernym nasłonecznieniem bez ryzyka przypalenia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę dziennego życia w jednej, funkcjonalnej strefie z komfortową sypialnią i dużą łazienką. Sprawdzi się również jako wybór dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, oczekujących dobrego światła, balkonu oraz wygodnego korytarza z łatwym dostępem do wszystkich pomieszczeń.
