3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M2.6.152 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 6. piętro, 62,40 m² – 2 łazienki, duża loggia 7,93 m², jasna ekspozycja SE.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dwie łazienki (większą i mniejszą), korytarz wejściowy, a także loggię dostępną z trzech pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Dwie łazienki i wygoda na co dzień
Dwie w pełni wyposażone łazienki znacznie skracają poranne i wieczorne kolejki, zwiększając komfort domowników i gości. Mniejsza łazienka 4,04 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc goście mają szybki dostęp bez wchodzenia do strefy prywatnej. Większa łazienka 5,19 m² leży przy korytarzu wejściowym, co ułatwia korzystanie od razu po powrocie do domu. Układ pozwala też przypisać każdej sypialni „własną” łazienkę, co podnosi dyskrecję.
-
Loggia 7,93 m² z trzema niezależnymi wyjściami – prywatna strefa relaksu dla wszystkich
Obszerna loggia dostępna jest bezpośrednio z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka. Taki układ zwiększa wygodę korzystania – każdy może wyjść na świeże powietrze z własnego pokoju, bez przechodzenia przez część dzienną. Ekspozycja południowo‑wschodnia gwarantuje jasne poranki i przyjemny, nieprzegrzewający się klimat po południu. Wspólne śniadania, mini‑ogród ziołowy czy kącik czytelniczy zyskują tu idealne warunki.
-
Zintegrowana strefa dzienna 22,36 m² – wygoda wspólnego spędzania czasu i lepsza ergonomia
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,36 m²) scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowa zabudowa AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie oraz dwa odcinki blatu roboczego) oraz stół dla czterech osób sprzyjają integracji. W porównaniu z rozdzieleniem tych stref na osobne pokoje oszczędzasz metry na komunikację, zyskujesz płynny kontakt domowników, a światło dzienne z okien salonu doświetla całą część dzienną.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,95 m² – komfortowa baza wypoczynku
Pełnowymiarowe łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi oraz szeroka, około 4‑metrowa szafa mieszczą się bez kompromisów, pozostawiając wygodną strefę dojścia. Wyjście na loggię i południowo‑wschodnia ekspozycja zapewniają przyjemne poranne światło, sprzyjające naturalnemu rytmowi dnia. Bliskość sypialni dla dziecka ułatwia nocne doglądanie malucha, a jednocześnie pozwala zachować spokój dzięki oddzieleniu od części dziennej.
-
Duża (jak na to mieszkanie) łazienka 5,19 m² – wygodna kąpiel i praktyczne AGD
Wanna 160x70 cm, pralka 60x60 cm, umywalka oraz podwieszana toaleta mieszczą się swobodnie, co ułatwia codzienne czynności pielęgnacyjne, kąpiele dzieci i organizację prac domowych. Dodatkowe miejsce na kosze i środki czystości nie zabiera komfortu ruchu. To idealne zaplecze „rodzinnej” łazienki, gdy druga – mniejsza – służy szybkim prysznicom i gościom.
-
Sąsiadujące sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka – wygoda rodzinna i cichsza strefa nocna
Umieszczenie obu sypialni obok siebie w jednym „skrzydle” mieszkania upraszcza życie rodziców z małym dzieckiem: nocne karmienia, choroby czy usypianie wymagają krótszych przejść. Jednocześnie taki układ oddala pokoje od gwarnej części dziennej, co sprzyja odpoczynkowi i nauce. Rodzice zachowują bliskość, a pozostali domownicy lub goście mogą swobodnie korzystać z salonu z aneksem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym – lepsza komunikacja i światło
Szerokość 1,23 m ułatwia przenoszenie zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego, a także poprawia przewiewność i doświetlenie strefy wejściowej. Z obszernego korytarza wejściowego (11,75 m²) wchodzisz do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu domowa logistyka jest intuicyjna. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a tuż obok znajduje się większa łazienka, co docenisz po powrocie z treningu czy spaceru.
-
Sypialnia dla dziecka 11,15 m² – również wygodny gabinet lub pokój gościnny
Pełnowymiarowe łóżko, biurko około 140x75 cm oraz szafa 130 cm szerokości mieszczą się komfortowo, zapewniając porządek w nauce i zabawie. Dzięki lokalizacji obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej pokój sprawdzi się też jako domowe biuro lub pokój gościnny – łatwo skorzystać z obu łazienek i wyjść bezpośrednio na loggię. Ekspozycja na południowy‑wschód daje jasne światło do pracy od rana.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch łazienek, jasną część dzienną i możliwość wyjścia na loggię z każdego głównego pokoju. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu – osobny pokój jako gabinet, szerokie przejścia i świetny układ stref pozwalają wygodnie łączyć życie prywatne z zawodowym.
