3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M2.0.74 — Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, parter, 63,54 m²; duży salon z aneksem, balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wygodną strefę dzienną, w której bliskość sofy z kawowym stolikiem, stołu dla czterech osób i pełnowymiarowej kuchni ułatwia codzienne życie, gotowanie i wspólne posiłki. Dzięki wspólnemu zaaranżowaniu zamiast trzech mniejszych, odseparowanych pokoi otrzymujesz lepsze doświetlenie (okna na półudniowy‑wschód), krótsze dystanse, łatwiejszą komunikację i bardziej towarzyski klimat, sprzyjający pracy z domu, nauce oraz przyjmowaniu gości.
-
Niezależne WC to komfort o każdej porze dnia: goście korzystają z toalety bez zajmowania łazienki, a domownicy unikają porannych kolejek. Toaleta z umywalką jest usytuowana obok łazienki, co porządkuje strefę sanitarną i skraca trasy poruszania się; przy większej rodzinie lub w czasie wizyty znajomych zachowujesz płynność domowych rytuałów, a strefa dzienna pozostaje bardziej intymna.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,45 m²) mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szeroką szafę, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub niewielki kącik do pracy. Takie wymiary ułatwiają swobodne przechodzenie wokół łóżka i wygodne otwieranie frontów meblowych, a poranne światło z okna na półudniowy‑wschód sprzyja regeneracji i łagodnemu budzeniu.
-
Wyjątkowo duża jak na ten metraż łazienka (5,71 m²) oferuje komfort w praktyce: wanna 160 cm, pralka, wisząca toaleta i wygodna umywalka mieszczą się bez kompromisów. Pozwala to na bezkolizyjne kąpiele dzieci, spokojne wieczorne rytuały i łatwe suszenie ubrań; w przyszłości można rozważyć dodanie prysznica typu walk‑in lub większej zabudowy meblowej, bez rezygnacji z wygody.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,03 m²) naturalnie przedłuża strefę dzienną na zewnątrz: poranna kawa, zioła przy kuchni, przewietrzenie po gotowaniu i letnie posiłki stają się proste. Pojedyncze, bezpośrednie wejście z części dziennej porządkuje ruch w mieszkaniu i nie zakłóca spokoju sypialni; ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia światło bez popołudniowego przegrzewania.
-
Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych wyjść i porannych przygotowań, skracając drogę i ograniczając budzenie domowników. Jednocześnie strefa dzienna korzysta na mniejszym ruchu przez korytarz wejściowy, bo większość codziennych czynności higienicznych odbywa się tuż przy strefie nocnej; to ważne dla ciszy w salonie i lepszej organizacji dnia.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka daje poczucie bezpieczeństwa i szybką reakcję na potrzeby najmłodszych, a przy starszym dziecku ułatwia kontakt bez przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie obie sypialnie pozostają funkcjonalnie powiązane, co porządkuje rytm wieczornego wyciszenia, a salon może dłużej służyć dorosłym, nie zakłócając snu dziecka.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście (2,03 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym doświetla hol światłem dziennym i ułatwia komunikację, również z wózkiem czy rowerkiem — atut parteru. Wydzielone strefy nadal są czytelne, ale wrażenie swobody ruchu oraz lepsza cyrkulacja powietrza wzmacniają codzienny komfort i sprzyjają spotkaniom w większym gronie.
-
Korytarz wejściowy (8,55 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: z niego wchodzimy do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Taki układ zapewnia niezależność każdej strefy, łatwe przyjęcie gości prosto z wejścia i wygodne odkładanie okryć do pojemnej szafy w holu, bez przechodzenia przez część prywatną.
-
Ekspozycja okien na półudniowy‑wschód w salonie, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia jasne poranki i łagodne światło w ciągu dnia, sprzyjające pracy, nauce i wypoczynkowi. Unikasz uciążliwych zachodnich upałów, a rośliny i stół w jadalni korzystają z przyjemnego nasłonecznienia; to korzystne doświetlenie dodatkowo wydobywa atuty wielkości poszczególnych pomieszczeń.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodę strefy dziennej, dodatkowe WC i bliskość sypialni. Parter, balkon i szerokie przejścia docenią także seniorzy oraz osoby szukające łatwiejszej komunikacji bez barier.
