2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M1.1.09 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 1. piętro, 46,50 m²; jasny salon, bardzo duża sypialnia, balkon.
To 46,50 m² dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (23,05 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w mieszkaniu 2‑pokojowym ogranicza metry tracone na ścianki i drzwi oraz ułatwia codzienną komunikację. Sofę trzyosobową 100×235 cm ze stolikiem 55×55 cm ustawisz tak, by rozmawiać z domownikami gotując przy ciągu kuchennym z płytą 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm i blatem 165×60 cm; stół 131×85 cm z czterema krzesłami wygodnie domyka część jadalnianą.
-
Duża, jak na to mieszkanie, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,05 m²) pozwala swobodnie rozstawić duży zestaw wypoczynkowy, pełny ciąg kuchenny i stół dla czterech osób bez kolizji stref. Zyskujesz miejsce na dodatkowy kącik pracy lub regał, wygodne przejścia między sofą, jadalnią i aneksem, a także wygodę przyjmowania gości; południowo‑wschodnie okna doświetlają część dzienną od poranka do wczesnego popołudnia, podnosząc komfort codziennych aktywności.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,74 m²) mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm i pojemną szafę 186×62 cm, a wciąż pozostaje miejsce na fotel do czytania lub toaletkę. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki skraca poranne i wieczorne rytuały, a południowo‑wschodnia ekspozycja daje łagodne światło o poranku, sprzyjające wypoczynkowi i naturalnemu budzeniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,03 m²) sprawia, że to serce domu łatwo rozszerza codzienne funkcje o relaks na powietrzu i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z części dziennej, dzięki czemu poranna kawa, zioła w donicach czy chwilowa praca przy laptopie nie zakłócają spokoju sypialni, a stół w jadalni może naturalnie „wysunąć się” latem na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,67 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i szybkie przygotowanie do dnia, bez długich przejść przez część dzienną. Dla komfortu pozostałej części mieszkania oznacza to mniej ruchu w salonie z aneksem, gdy ktoś odpoczywa lub pracuje, a goście korzystają z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności w strefie nocnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych zakupów czy mebli. Z perspektywy obu pomieszczeń daje to komfort codziennego ruchu domowników, lepszą cyrkulację powietrza oraz wygodę podczas spotkań, kiedy kilka osób swobodnie mija się między wejściem a częścią dzienną.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (4,98 m²), z praktycznie usytuowaną obok łazienką (4,67 m²), co pozwala od progu umyć ręce czy odświeżyć się, zanim przestąpisz do strefy dziennej. Z tego korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co ułatwia organizację życia domowego i utrzymanie prywatności w poszczególnych strefach.
-
Okna salonu i sypialni skierowane na południowy wschód zapewniają przyjemne, poranne światło i stabilne nasłonecznienie do południa, bez uciążliwych, popołudniowych upałów. To sprzyja pracy w ciągu dnia, lekturze w sypialni, pielęgnacji roślin na balkonie oraz oszczędności energii dzięki naturalnemu doświetleniu; położenie na pierwszym piętrze dodatkowo ułatwia codzienne funkcjonowanie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon i dużą sypialnię z sąsiedztwem łazienki. Sprawdzi się także dla młodych rodziców czy osób pracujących z domu, którym zależy na jasnych pomieszczeniach, sprawnej komunikacji wewnątrz i komfortowych rytuałach dnia.
