1‑pokojowe nowe mieszkanie numer M2.6.154, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 6. piętro, 28,58 m² – balkon, duża łazienka, aneks z jadalnią.
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (19,40 m²), łazienki (5,32 m²), korytarza wejściowego (3,86 m²) oraz balkonu (4,03 m²).
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, co w jednopokojowym mieszkaniu zwiększa wygodę codziennego życia: domownicy i goście są razem, światło z okien północno‑zachodnich oświetla całość, długi blat roboczy przy zestawie mebli z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem ułatwia pracę, a wydzielanie osobnych pomieszczeń ograniczyłoby doświetlenie, elastyczność aranżacji i komfort wspólnego spędzania czasu.
-
Łazienka o wyjątkowo dużej jak na ten metraż wielkości 5,32 m² mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę z szafką, zostawiając wygodną strefę manewru; dzięki temu poranna i wieczorna rutyna przebiegają swobodnie, można dodać słupek łazienkowy czy kosz na bieliznę, a funkcje pielęgnacyjne nie kolidują ze sobą, co rzadko bywa możliwe w mniejszych jednopokojowych mieszkaniach.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,03 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wynieść filiżankę kawy, zjeść śniadanie przy świeżym powietrzu, przewietrzyć po gotowaniu i ustawić niewielki stolik lub skrzynki z ziołami; szerokie drzwi balkonowe doświetlają część wypoczynkową z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym oraz kącik jadalniany z trzema krzesłami.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę domowników i gości: szybkie dojście w ciągu dnia i podczas spotkań, krótsza trasa nocą, mniej chodzenia po mieszkaniu i lepsza higiena po gotowaniu; dostęp z korytarza wejściowego pomaga zachować prywatność i ogranicza przenoszenie wilgoci oraz zapachów do części dziennej, co bezpośrednio wpływa na komfort użytkowania całej przestrzeni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od wejścia do wszystkich stref, wpuszcza światło z okna i drzwi balkonowych w głąb mieszkania, ułatwia wnoszenie zakupów czy większych paczek, poprawia cyrkulację powietrza i daje większą swobodę ustawienia mebli bez kolizyjnych wąskich gardzieli.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego prowadzą drzwi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, sprzyja codziennej organizacji: od razu można odwiesić odzież w pojemnej szafie o znacznej szerokości, szybko umyć ręce w sąsiadującej łazience po powrocie, nie wchodząc w butach do strefy dziennej, a układ działa intuicyjnie także dla odwiedzających.
-
Usytuowanie na szóstym piętrze i ekspozycja północno‑zachodnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewniają dłuższe, popołudniowe światło bez porannego przegrzewania, przyjemniejszy widok ponad ruchem ulicznym oraz lepsze warunki do relaksu na balkonie; to sprzyja zarówno pracy z domu, jak i wieczornemu odpoczynkowi.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na wygodnej strefie dziennej z wyjściem na balkon oraz na ponadprzeciętnie komfortowej łazience. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie studenckie lub pod wynajem dzięki funkcjonalnemu układowi, dobremu doświetleniu i położeniu na 6. piętrze w sercu Bałut.
