1-pokojowe nowe mieszkanie numer M1.4.39, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12 — 4. piętro, 28,02 m², z balkonem i dużą łazienką.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,86 m² z oknami na północny zachód i wyjściem na balkon 4,03 m², łazienkę 4,98 m² oraz korytarz wejściowy 4,00 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, co w jednopokojowym mieszkaniu oszczędza metry, eliminuje zbędne przejścia i lepiej wykorzystuje światło z okien północno‑zachodnich. Mieszczą się tu sofa dwuosobowa o gabarytach około 100×165 cm, zgrabny stolik kawowy około 55×55 cm, stolik śniadaniowy około 85×90 cm dla trzech osób oraz pełny zestaw kuchenny: zmywarka kompaktowa, czteropalnikowa płyta, chłodziarka 60×60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem około 165×60 cm. W porównaniu z wydzielaniem osobnych pokoi nie traci się cennego światła dziennego ani przestrzeni na ścianki.
-
Łazienka o powierzchni 4,98 m² jest wyjątkowo duża jak na ten metraż, dzięki czemu mieści wygodną wannę około 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą około 55×35 cm i umywalkę około 45×50 cm bez wrażenia ścisku. Taka wielkość zapewnia swobodę manewrowania, komfort codziennych rytuałów i możliwość wygodnego korzystania przez dwie osoby bez kolizji czasowych. Dodatkowo łatwiej zastosować praktyczne rozwiązania ergonomiczne i zachować porządek estetyczny, co znacząco podnosi komfort całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,03 m² sprawia, że strefa dzienna naturalnie “oddycha” i zyskuje miejsce na poranną kawę, rośliny lub krótki relaks na świeżym powietrzu. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co sprzyja spójności funkcji dziennych oraz ułatwia wietrzenie po gotowaniu. Ekspozycja północno‑zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe światło bez nadmiernego nagrzewania w letnie dni, a zimą ułatwia zachowanie stabilnej temperatury.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień: krótsza droga z części dziennej, szybki dostęp dla gości i mniejsze ryzyko nocnych pobudek przy dłuższym przemieszczaniu się. Usytuowanie przy strefie wejściowej zmniejsza ruch przez część wypoczynkową, jeśli ktoś śpi na sofie, co poprawia prywatność i ciszę. To istotne dla komfortu całej reszty mieszkania, bo kluczowe funkcje są blisko siebie, a jednocześnie nie zakłócają relaksu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę użytkowania obu stref: doświetla korytarz światłem dziennym, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i poprawia płynność poruszania się. Z korytarza wejściowego prowadzą bezpośrednio wejścia do wszystkich pomieszczeń, w tym do łazienki tuż przy drzwiach wejściowych, co jest praktyczne po powrocie do domu. Takie rozwiązanie sprawia, że korytarz staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej, a całość działa harmonijnie.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla singla, pary lub studenta, ceniących wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon i komfortową, większą łazienką. Będzie też doskonałe dla inwestora poszukującego funkcjonalnego układu o dobrym świetle po południu i łatwej obsłudze najmu.
