3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M1.2.25, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, drugie piętro, 72,90 m² – dwie łazienki, duży salon 25,38 m², balkon 8,07 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z wanną, łazienkę z prysznicem, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Dwie niezależne łazienki to ogromny komfort dla tego trzypokojowego mieszkania: większa z wanną (5,37 m²) jest tuż obok sypialni małżeńskiej, a mniejsza z prysznicem (4,37 m²) przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki temu poranne i wieczorne rytuały odbywają się bez kolejek, a goście korzystają z łazienki w strefie dziennej. Każda z dwóch sypialni ma wygodny, krótki dostęp do „swojej” łazienki, co podnosi prywatność domowników i porządkuje codzienną organizację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy rekreację, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, świetnie doświetlonym miejscu (okna na północny‑zachód i południowy‑zachód). Taki układ pozwala gotować i jednocześnie rozmawiać z bliskimi, kontrolować zabawę dziecka czy pracę przy stole, bez tracenia kontaktu. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszą komunikację, więcej światła dziennego oraz elastyczne ustawienie mebli zgodnie z rytmem dnia.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,38 m²) zapewnia swobodę aranżacji: mieści się trzyosobowa sofa ok. 235 cm ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowa zabudowa kuchenna ze zmywarką i czteropalnikową płytą, a także stół dla czterech osób. W praktyce oznacza to wygodną komunikację między strefami, miejsce na rodzinne spotkania i komfort pracy z domu przy stole bez kolizji z gotowaniem.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 15,77 m² daje prawdziwą strefę oddechu: łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, długa szafa około 272 cm oraz miejsce na dodatkowy fotel lub toaletkę. Południowo‑zachodnie światło sprzyja relaksowi po pracy, a sąsiedztwo większej łazienki ułatwia wieczorną kąpiel i poranne przygotowania. Taki metraż sprzyja spokojowi i porządkowi, bez wrażenia przeładowania.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,28 m² komfortowo mieści łóżko 90×200 cm, długie biurko ok. 140×75 cm i pojemną szafę, zapewniając wygodę nauki i zabawy. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz blisko sypialni małżeńskiej ułatwia codzienny kontakt, usypianie i szybkie reagowanie w nocy. W razie potrzeby pokój sprawdzi się jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny, bez kompromisów w ustawności.
-
Bardzo duża jak na taki metraż łazienka 5,37 m² z wanną 160×70 cm, pralką, wiszącą toaletą i umywalką pozwala na wygodne korzystanie dwóch osób naraz. Jest miejsce na wygodne przebranie dziecka po kąpieli, rozłożenie suszarki czy kosza na bieliznę, bez uczucia ścisku. Bliskość sypialni małżeńskiej buduje komfort wieczornych rytuałów i pozwala nie budzić reszty domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,07 m² to świetne przedłużenie strefy dziennej: latem staje się on jadalnią na świeżym powietrzu, miejscem porannej kawy i szybkiego przewietrzenia mieszkania. Jedno, wygodne wejście z głównego pokoju upraszcza codzienne korzystanie i sprzyja naturalnemu doświetleniu oraz przewiewowi.
-
Korytarz wejściowy 9,68 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania, ma dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, większej łazienki 5,37 m² i mniejszej łazienki 4,37 m². Duża szafa około 186 cm pomaga utrzymać ład zaraz po przekroczeniu progu, a sąsiedztwo większej łazienki ułatwia szybkie umycie rąk dzieciom i gościom. Centralny układ korytarza porządkuje ruch domowników i nie zakłóca odpoczynku w sypialniach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje wygodny, reprezentacyjny wgląd do strefy dziennej oraz lepszy przepływ światła. Ułatwia to wnoszenie zakupów do kuchni, przemieszczanie się z dzieckiem albo wózkiem i czyni spotkania towarzyskie bardziej naturalnymi, bo goście intuicyjnie trafiają do serca domu bez szukania drogi.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja spokojowi rodziców i bezpieczeństwu dziecka, zwłaszcza nocą lub w czasie choroby. Krótki dystans skraca codzienne rytuały usypiania, a jednocześnie pozwala reszcie domowników w pełni korzystać z dziennej części mieszkania, nie przeszkadzając śpiącym. To rozsądny układ dla rodzin i elastyczny scenariusz na przyszłość, gdy funkcje pokoi mogą się zmieniać.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży pokój dzienny z jadalnią i jasne, ustawne sypialnie. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, oczekujących zapraszania gości na tarasowy obiad i szybkiej organizacji dnia dzięki centralnemu korytarzowi.
