3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer M2.4.128 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, IV piętro, 77,33 m²: duży salon 28,05 m², 2 łazienki, balkon 8,07 m², garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dwie łazienki, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie łazienki to ogromna wygoda w trzypokojowym mieszkaniu – jedna większa z wanną i miejscem na pralkę, druga z prysznicem tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki zestaw skraca kolejki o poranku, rozdziela strefy użytkowania domowników i gości oraz podnosi komfort codziennych rytuałów na co dzień oraz podczas wizyt.
-
Z każdej sypialni jest łatwy dostęp do „własnej” łazienki: sypialnia małżeńska może korzystać z większej łazienki z wanną 160×70 i miejscem na pralkę 60×60, a sypialnia dla dziecka – z mniejszej łazienki z kabiną 90×80 przy części dziennej. Dzięki temu poranne i wieczorne przygotowania przebiegają równolegle, w poczuciu prywatności i bez kolizji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (28,05 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, świetnie doświetlonym wnętrzu z oknami na półudniowy‑wschód. Takie łączenie funkcji sprzyja byciu razem: osoba przy czteropalnikowej płycie 60×60 czy przy blacie roboczym nie traci kontaktu z resztą, a stół dla czterech osób staje się centrum domowego życia.
-
Bardzo duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,05 m²) daje wyraźne strefy: kanapę trzyosobową z ławą, pełny zestaw zabudowy kuchennej ze zmywarką 60×60, lodówką 60×60 i zlewem w blacie, oraz wygodną jadalnię. Jest miejsce na swobodne przejścia, większą sofę lub dodatkowy fotel bez poczucia ciasnoty.
-
Sypialnia małżeńska (13,40 m²) imponuje wygodą ustawienia: mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafę ok. 236×62, a okna na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne światło od rana. Bliskość garderoby na odzież wierzchnią oraz sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwiają nocną opiekę i codzienną organizację.
-
Sypialnia dla dziecka (12,57 m²) jest na tyle duża, że wygodnie mieści łóżko 90×200, biurko 140×75 i szafę ok. 130×64, a w razie potrzeby sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny albo strefa hobby. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i blisko sypialni małżeńskiej wspiera kontakt z domownikami, bez izolowania od życia domowego.
-
Większa łazienka (5,19 m²) – duża jak na metraż mieszkania – komfortowo mieści wannę 160×70, umywalkę 45×50, toaletę wiszącą i pralkę 60×60, pozostawiając wygodne dojścia. Dzięki temu wieczorne kąpiele dzieci, relaksujące chwile z pianą czy pranie nie kolidują ze sobą i nie wymagają kompromisów w ustawieniu wyposażenia.
-
Balkon 8,07 m² z dwoma wejściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i z sypialni dla dziecka – podnosi codzienną wygodę: poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie pokoju, dogodne wyjście latem bez przechodzenia przez cały dom. Dwa dostępy zwiększają elastyczność użytkowania i ułatwiają życie rodzinie.
-
Korytarz wejściowy (10,80 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni, obu łazienek i garderoby na odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania otwiera się właśnie na ten korytarz, a tuż obok znajduje się większa łazienka – wygodne rozwiązanie po powrocie do domu oraz przy szybkich potrzebach bez przecinania strefy dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia cyrkulację, doświetlenie i poczucie swobody w obu wnętrzach. Szerokie światło pozwala wygodnie wnieść zakupy lub wózek, a jednocześnie subtelnie spaja strefę wejściową z dzienną, nie dominując układu meblowego.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących jasne wnętrza, dwa komfortowe pokoje prywatne i rozbudowaną część dzienną. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubią poranki na dużym balkonie.
