2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M3.5.218, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12 – piętro 5, 49,81 m². Duży salon, wielka sypialnia, łazienka XL i balkon NE.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym wnętrzu wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy stole, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji domowników i gości oraz oszczędza metry, które w układzie z osobnymi pokojami pochłonęłyby ścianki i przejścia. Pełnowymiarowa kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką 60 cm, wygodny stół 131×85 cm oraz trzyosobowa sofa z kawowym stolikiem tworzą funkcjonalny rytm dnia bez izolowania osób gotujących od reszty domowników.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,81 m²) daje komfort swobodnego ustawienia mebli i utrzymania wygodnych odległości między strefami. Sofa około 235 cm, stół dla czterech osób i ciąg kuchenny z dwoma blatami roboczymi pozwalają wygodnie pracować, spożywać posiłki i relaksować się jednocześnie, bez kolizji ciągów komunikacyjnych oraz bez wrażenia ścisku podczas spotkań towarzyskich.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,63 m²) mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm po bokach, szeroką szafę około 166×64 cm oraz pozostawia wygodne przejścia z trzech stron. Taka wielkość umożliwia dodanie biurka lub toaletki, lepsze wyciszenie i zachowanie prywatności, a jednolita północno‑wschodnia ekspozycja okna daje delikatne poranne światło sprzyjające spokojnym startom dnia.
-
Bardzo duża jak na ten typ mieszkania łazienka (5,22 m²) pozwala wygodnie ustawić pełnowymiarową wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm oraz umywalkę 45×50 cm bez kompromisów w zakresie wygody. Zostaje miejsce na wygodne dojścia i suszenie, łatwiej też w przyszłości wprowadzić zmiany, np. wannę z parawanem lub prysznic typu walk‑in, nadal zachowując komfort użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,03 m² to duży atut: pojedyncze, wygodne dojście z części dziennej poprawia wietrzenie kuchni, dodaje światła i tworzy naturalne przedłużenie strefy relaksu na świeżym powietrzu. Ekspozycja północno‑wschodnia pozwala pić poranną kawę bez popołudniowych upałów, a rośliny i mały zestaw bistro zmieszczą się bez utrudniania komunikacji wewnątrz mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa codzienną wygodę – nocne wizyty nie wymagają przechodzenia przez część dzienną, a poranne szykowanie jest szybsze i dyskretniejsze. Jednocześnie goście korzystają z łazienki z korytarza wejściowego, więc prywatna sfera sypialni pozostaje nienaruszona, co podnosi komfort użytkowania całego dwupokojowego mieszkania podczas odwiedzin.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,67 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i wygodę przenoszenia zakupów oraz większych przedmiotów. Korytarz zyskuje naturalne doświetlenie z okna salonu, a część dzienna ma szybki dostęp do drzwi wejściowych, co jest praktyczne przy przyjmowaniu kurierów, wychodzeniu na balkon czy obsłudze gości.
-
Korytarz wejściowy 6,13 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania, zapewnia czytelny rozdział funkcji i wygodne dojścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Tuż obok wejścia znajdują się drzwi do łazienki, co ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu; mieści się też szafa 206×62 cm na odzież i akcesoria sezonowe, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana.
-
Jednolita północno‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje stabilne, miękkie światło bez przegrzewania w letnie popołudnia. To świetne warunki do pracy przy stole, popołudniowego odpoczynku oraz porannych rytuałów, a spójny kierunek światła ułatwia dobór kolorystyki i materiałów w całym mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej wygodną sypialnię, pełnowymiarową kuchnię z jadalnią i komfortową łazienkę. Sprawdzi się też u singla lub młodej rodziny, którzy chcą wygodnego życia na piątym piętrze z balkonem i dobrym światłem bez nadmiernych upałów.
