2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M3.5.211, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 5. piętro, 49,01 m² – jasna strefa dzienna 30,45 m², bardzo duża sypialnia, komfortowa łazienka, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 30,45 m².
Tworzy ją wspólnie salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,23 m²) oraz korytarz wejściowy (6,22 m²), działając jak jedno większe pomieszczenie. Taki układ powiększa odczucie skali wnętrza, wzmacnia doświetlenie (okna na półudniowy‑wschód) i daje bogatsze możliwości aranżacji niż rozdzielone pokoje i wąskie przejścia. Łatwiej tu zaplanować różne scenariusze życia: od codziennych aktywności po przyjęcia – z miejscem na dłuższy stół, kącik pracy czy rozrywkę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy kluczowe funkcje.
W jednej wygodnej przestrzeni mieszczą się: strefa relaksu z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, kuchnia z kompletem zabudowy (m.in. zmywarka i płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy w blacie, dwa blaty robocze), a także jadalnia z pełnowymiarowym stołem dla czterech osób. Dzięki temu domownicy i goście pozostają w kontakcie, gotowanie nie izoluje od rozmów, a serwowanie posiłków jest szybsze niż wtedy, gdy każda funkcja byłaby w osobnym pomieszczeniu.
-
Duża skala dziennego pokoju.
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia swobodę ustawienia mebli z listy – od dłuższej sofy po solidny stół – z komfortowymi odległościami komunikacyjnymi oraz miejscem na dodatkowy fotel lub niewielkie biurko. Układ okien na półudniowy‑wschód sprzyja przyjemnemu światłu od rana do południa, a jednocześnie ogranicza przegrzewanie popołudniami, co poprawia codzienny komfort użytkowania tej części mieszkania.
-
Bardzo obszerna sypialnia małżeńska.
Powierzchnia 13,44 m² bez trudu mieści łóżko podwójne z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę o szerokości blisko 186 cm oraz przestrzeń na toaletkę lub biurko. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem i sąsiedniej łazienki ułatwia poranne i wieczorne rytuały, a okna na półudniowy‑wschód dają przyjemne, delikatne światło o poranku. Taki metraż sprzyja wygodnemu odpoczynkowi i zachowaniu porządku w strefie nocnej.
-
Wyjątkowo komfortowa łazienka.
Wielkość 5,26 m² pozwala na pełne, rodzinne wyposażenie: wannę ok. 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę. Dzięki temu codzienne czynności są bardziej ergonomiczne, jest miejsce na swobodne manewry, kąpiel dziecka czy relaksującą kąpiel po pracy. Bliskość sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, a jednocześnie pozostaje wystarczająco oddalona od okien dziennej strefy, by ograniczyć wilgoć i hałas.
-
Balkon 4,03 m² dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Jedno, wygodne wyjście z najczęściej używanego pomieszczenia to szybka droga na świeże powietrze – na poranną kawę, zioła w donicach czy przewietrzenie mieszkania bez wychodzenia z części dziennej. Taras (wejście z salonu) naturalnie przedłuża strefę odpoczynku, a ekspozycja na półudniowy‑wschód zapewnia światło rano i przed południem, idealne do relaksu i pracy przy naturalnym świetle.
-
Sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej.
Umiejscowienie łazienki tuż obok sypialni podnosi wygodę na co dzień – nocne wizyty nie wymagają przechodzenia przez całe mieszkanie, a poranne przygotowania są szybsze i dyskretniejsze. Goście korzystają z wejścia do łazienki prosto z korytarza, więc strefa nocna pozostaje bardziej prywatna, a dzienna część nie jest zakłócana.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem.
Taka szerokość daje świetną widoczność i wygodną komunikację, łatwe wnoszenie mebli oraz lepszy przepływ powietrza i światła z okien na półudniowy‑wschód. Oba pomieszczenia zyskują na wrażeniu ciągłości, a strefę dzienną można elastycznie powiększać lub optycznie wydzielać np. dywanem czy regałem bez budowania ścian.
-
Wejście do mieszkania od razu w obszerny korytarz wejściowy.
Start w centralnym punkcie z drzwiami do wszystkich pomieszczeń upraszcza codzienne poruszanie się, ogranicza hałas w strefie dziennej i pozwala szybko skorzystać z łazienki po wejściu z zewnątrz. Mieści się tu szafa ok. 142×62 cm na odzież wierzchnią i obuwie, co pomaga zachować ład w salonie i sypialni, a całość działa sprawniej niż gdyby wejście prowadziło bezpośrednio do pokoju dziennego.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, dużą strefę dzienną z wygodnym aneksem, możliwością pracy w domu i porannym słońcem. Sprawdzi się także u młodej rodziny lub seniorów, dla których ważne są: duża sypialnia, łatwy dostęp do łazienki z korytarza oraz balkon do codziennego użytku.
