1‑pokojowe nowe mieszkanie numer M3.3.190, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 3. piętro, 33,38 m² – duża łazienka, balkon i szerokie przejście.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wielkości pomieszczeń.
-
Zintegrowana strefa dzienna, czyli salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 22,57 m², łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w kawalerii wygrywa z trzema osobnymi pokojami: eliminuje dodatkowe ściany i drzwi, ułatwia komunikację i lepsze doświetlenie oknami na północny‑zachód (komfort bez przegrzewania po południu). W proponowanej aranżacji mieści się dwuosobowa sofa 100×165 cm i stolik 55×55 cm, pełny zestaw kuchenny z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, kompaktową zmywarką 60×44 cm, zlewem 45×45 cm oraz blat 125×60 cm i stolik śniadaniowy 85×90 cm z trzema krzesłami, więc codzienność i przyjmowanie gości odbywają się w jednej wygodnej strefie.
-
Wyjątkowo duża jak na kawalerkę łazienka 6,14 m² zapewnia swobodę i realny komfort użytkowania: mieści pełnowymiarową wannę 160×70 cm do relaksu, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm oraz wygodną umywalkę 45×50 cm bez kompromisów w zakresie ergonomii. W takiej kubaturze zostaje przestrzeń na wygodne odkładanie kosmetyków, łatwe suszenie ręczników i komfortowe poruszanie się dwóch osób naraz, co zwykle bywa ograniczone w mniejszych łazienkach jednopokojowych mieszkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,03 m² (jedno wejście z salonu) rozszerza strefę dzienną o plenerowy kącik kawowy, sprzyja wietrzeniu po gotowaniu i daje przyjemne miejsce do pracy lub posiłków na świeżym powietrzu. Orientacja okien i drzwi balkonowych na północny‑zachód zapewnia popołudniowe światło bez nadmiernego nagrzewania, a ustawny metraż balkonu pozwala wstawić mały stolik z dwoma krzesłami lub zieleń w donicach, co podnosi walory wypoczynkowe całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo, czyli łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, podnosi wygodę na co dzień: szybciej umyjesz ręce po gotowaniu, goście skorzystają bez krążenia po mieszkaniu, a nocne wizyty nie wymagają długich przejść. Taka lokalizacja ważna jest dla komfortu użytkowania pozostałej części tego jednopokojowego mieszkania, ponieważ od wejścia od razu masz dostęp do strefy higieny, co ułatwia powroty z pracy, treningu czy zakupów i ogranicza wilgoć oraz zapachy do najbliższego pomieszczenia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,37 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,67 m² sprzyja płynnej komunikacji, lepszemu przepływowi światła i sprawnemu wietrzeniu. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienka), który mieści pełnowymiarową szafę 232×62 cm na okrycia i obuwie, a szerokie światło przejścia ułatwia wniesienie sofy czy stołu 85×90 cm. Dzięki temu oba pomieszczenia korzystają z poczucia ciągłości – stół można wygodnie wysunąć podczas spotkań, a w dni powszednie komunikacja pozostaje swobodna i intuicyjna.
To mieszkanie idealnie odpowiada na potrzeby singla lub pary, którzy cenią wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz dużą łazienkę sprzyjającą regeneracji. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób stawiających na funkcjonalny układ, dobre doświetlenie po południu i łatwy start w Łodzi na Bałutach.
