1‑pokojowe nowe mieszkanie numer M2.3.119, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 3. piętro, 28,88 m² — otwarta strefa dzienna, bardzo duża łazienka, balkon północno‑zachodni.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,30 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w tym metrażu lepiej wykorzystuje każdy metr niż wydzielone pokoje z dodatkowymi ścianami i drzwiami. Dzięki oknom na północny‑zachód światło obejmuje całą część dzienną, a układ pozwala swobodnie ustawić dwuosobową sofę, stolik kawowy oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką o smukłej zabudowie, zlewem zintegrowanym z blatem i długim, ok. 175‑centymetrowym blatem daje wygodę gotowania bez ograniczania przestrzeni wypoczynku. Wspólna strefa sprzyja kontaktowi domowników i gości, a jednocześnie redukuje przechodzenie korytarzami, jakie powstałyby przy osobnych pomieszczeniach.
-
Bardzo duża łazienka (5,37 m²) zapewnia komfort rzadko spotykany w mieszkaniu tej wielkości: mieści pełnowymiarową wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, pozostawiając wystarczająco miejsca do wygodnego korzystania na co dzień. Taka skala pomieszczenia poprawia ergonomię porannej toalety, wieczornych kąpieli i prac porządkowych, a także ułatwia funkcjonowanie dwóch osób równocześnie. Dodatkowo lepsza cyrkulacja powietrza i czytelny układ wyposażenia podnoszą komfort użytkowania oraz estetykę całej strefy sanitarnej.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,03 m²) tworzy naturalne przedłużenie części dziennej i poprawia codzienną wygodę. Można szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, a ustawienie okien na północny‑zachód zapewnia przyjemne popołudniowe światło bez nadmiernego nagrzewania latem. Jedno, wygodne wejście z pokoju sprzyja płynności użytkowania — w ciepłe dni stolik śniadaniowy może „wyjść” na zewnątrz, powstaje miejsce na kawę, zioła w donicach lub krótki odpoczynek po pracy.
-
Sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i upraszcza funkcjonowanie całego mieszkania. Po posiłku łatwo umyć ręce, w trakcie spotkań goście mają blisko, a domownik nie musi obchodzić całego układu, co ogranicza zbędny ruch w pozostałych częściach. Taka bliskość podnosi komfort wypoczynku przy sofie i przy stole, bo wszystko, czego potrzeba na co dzień, znajduje się dosłownie „pod ręką”, bez konieczności przechodzenia przez kolejne drzwi czy wąskie przejścia.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,20 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i wzajemne doświetlenie obu stref. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (4,02 m²), a obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie z treningu czy z pracy. Brak dodatkowych drzwi ogranicza hałas wynikający z trzaskających skrzydeł, poprawia cyrkulację powietrza i pozwala na swobodne minięcie się dwóch osób. Jednocześnie w korytarzu mieści się głęboka szafa 190×62 cm na okrycia wierzchnie, obuwie i akcesoria sezonowe, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje estetyczna i uporządkowana.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którym zależy na wygodnej strefie dziennej z funkcjonalną kuchnią, dużą łazienką i balkonem w kierunku popołudniowego słońca. Będzie też dobrym wyborem dla inwestora szukającego ergonomicznego układu pod wynajem w Łodzi, blisko centrum Bałut.
