2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M1.4.43, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 4. piętro, 50,61 m² – duży salon 26,49 m², balkon, jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (26,49 m²) zapewniają wspólne centrum życia domowego: wygodna sofa trzyosobowa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem oraz dwoma blatami roboczymi, a także jadalnia ze stołem dla czterech osób. W dwupokojowym mieszkaniu takie rozwiązanie, zamiast wydzielonych pomieszczeń, pozwala lepiej wykorzystać metraż, ułatwia kontakty domowników i gości oraz daje więcej światła i swobody w codziennym użytkowaniu.
-
Wyjątkowo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,49 m²) daje komfort aranżacji stref wypoczynku, gotowania i posiłków bez ciasnoty i kolizji ciągów. Zmieści się dodatkowy fotel, półka na książki lub kącik do pracy przy oknie, a szerokie odległości między meblami sprzyjają wygodnemu przemieszczaniu się z talerzami czy kubkiem kawy. Taka skala pokoju dziennego rzadko występuje w dwóch pokojach o podobnym metrażu, co podnosi codzienną wygodę.
-
Sypialnia małżeńska (13,21 m²) bez trudu mieści łóżko dwuosobowe 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 178x62 cm, pozostawiając wygodne przejścia po bokach. Rozmiar pokoju pozwala dołożyć toaletkę lub niewielkie biurko, a okno na półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne poranne światło bez nadmiernego nagrzewania po południu. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki ułatwia codzienną rutynę od pobudki po wieczorny relaks.
-
Łazienka (5,03 m²) jest dużych rozmiarów jak na dwa pokoje, dlatego poza wanną 160x70 cm wygodnie mieści pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą oraz komfortową umywalkę 45x50 cm z miejscem na kosmetyki. Taki metraż pozwala swobodnie korzystać z pomieszczenia dwóm osobom kolejno, bez potykania się o sprzęty, a ewentualne akcesoria łazienkowe mają swoje miejsce, co sprzyja porządkowi i spokojnej porannej krzątaninie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,03 m²) zmienia pokój dzienny w strefę wypoczynku pod gołym niebem: łatwo wynieść posiłek na świeże powietrze, przewietrzyć mieszkanie lub pielęgnować zioła w skrzynkach. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, dzięki czemu poranna kawa lub wieczorny relaks mają naturalne przedłużenie, a duże drzwi balkonowe dodatkowo doświetlają część wypoczynkową i jadalnianą.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę porannych i nocnych wizyt – droga jest krótka, bez przekraczania strefy dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście mogą skorzystać z niej bez wchodzenia do części prywatnej, co podnosi komfort użytkowania całego dwupokojowego mieszkania i lepiej rozdziela funkcje dzienne od nocnych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,30 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wnosi więcej światła do strefy środkowej i ułatwia wnoszenie większych pakunków czy mebli. Tak szeroki trakt zmniejsza ryzyko zatorów, gdy kilka osób przemieszcza się jednocześnie, a wizualna ciągłość podkreśla wielkość części dziennej bez potrzeby stawiania dodatkowych drzwi.
-
Korytarz wejściowy (5,88 m²) pełni rolę wygodnego węzła – z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, a tuż przy drzwiach znajduje się ta ostatnia. Długa szafa 228x60 cm mieści odzież wierzchnią i domowe akcesoria, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana, a rozpakowanie zakupów do aneksu kuchennego zajmuje chwilę i nie angażuje całego mieszkania.
-
Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej na półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne poranne słońce i długie, równomierne doświetlenie w ciągu dnia, bez gwałtownego przegrzewania popołudniami. To idealne warunki do pracy przy stole, czytania na sofie oraz spokojnego budzenia się, a rośliny domowe i zioła na balkonie będą miały sprzyjające warunki wzrostu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących duży pokój dzienny z jadalnią, naturalne światło i wygodę codziennych rytuałów. Sprawdzi się także u młodej rodziny, która potrzebuje funkcjonalnej sypialni i komfortowej łazienki, a czas wolny chętnie spędza na balkonie.
