1-pokojowe, nowe, numer M1.3.28 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 3. piętro, 27,78 m² – balkon, funkcjonalny układ, duża łazienka.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,00 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,62 m², łazienkę 4,98 m² oraz balkon 4,03 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż w skali całego mieszkania. Na 27,78 m² mieści się pełny program funkcji: czytelny korytarz wejściowy z wejściami do obu pomieszczeń, wygodna strefa dzienna i solidna łazienka. Kompaktowy metraż oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze koszty utrzymania (media, opłaty, wyposażenie) i mniej czasu potrzebnego na sprzątanie, przy zachowaniu wygody codziennego życia. Więcej funkcji na mniejszej powierzchni to realna oszczędność bez rezygnowania z komfortu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu. Sofę dwuosobową, stolik kawowy, stolik śniadaniowy z trzema krzesłami oraz kompletną kuchnię (zmywarka o kompaktowej głębokości, płyta czteropalnikowa, lodówka, jednokomorowy zlew z blatem ok. 165 cm) zgrupowano tak, by codzienność toczyła się bez przechodzenia między osobnymi pokojami. Taki układ oszczędza metry, upraszcza aranżację i sprzyja integracji domowników oraz gości podczas gotowania i odpoczynku.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka 4,98 m² zwiększa wygodę użytkowania. Mieści wannę 160×70, pralkę, toaletę podwieszaną i komfortową umywalkę, pozostawiając swobodę ruchu podczas codziennych rytuałów. Taka wielkość pozwala na bezstresową kąpiel, wygodne prace porządkowe i sprawną obsługę pralki, co w mniejszych łazienkach bywa kłopotliwe. To także cicha, odseparowana strefa relaksu, doceniana po pracy i w weekendy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zapewnia naturalne przewietrzanie, dodatkowe miejsce na poranną kawę, zioła czy lekturę. Okna i drzwi balkonowe skierowane na północny zachód dają przyjemne, popołudniowo‑wieczorne światło, bez nadmiernego nagrzewania w środku dnia. To realne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach oraz szybki sposób na wpuszczenie świeżego powietrza w trakcie gotowania lub spotkań przy stole.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort codzienny i gościnny. Droga z części dziennej do łazienki jest krótka i intuicyjna, co ma znaczenie nocą i podczas wizyt znajomych. Jednocześnie wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, przy którym znajduje się łazienka, więc można z niej skorzystać bez wchodzenia w głąb strefy dziennej – to praktyczne i dyskretne rozwiązanie dla mieszkańców i gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie. Ułatwia wnoszenie mebli (np. sofy i stołu), przenoszenie zakupów oraz swobodny ruch dwóch osób jednocześnie. Szerszy światło‑przejścia sprzyja cyrkulacji powietrza, a światło dzienne z części dziennej dociera głębiej w głąb mieszkania, przez co cała strefa dzienna i wejściowa działa spójnie i wygodnie na co dzień.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę, balkon i pełne wyposażenie strefy dziennej w kompaktowym metrażu. Sprawdzi się też jako praktyczne pierwsze mieszkanie lub inwestycja na wynajem w dobrze skomunikowanej części Łodzi.
