1-pokojowe nowe mieszkanie numer M2.2.105 — Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 2. piętro, 34,01 m²; balkon NW, duża łazienka, garderoba, szerokie przejście 1,22 m.
To jednopokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Wspólne ulokowanie trzech stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (18,68 m²) to realna oszczędność metrów i lepsze wykorzystanie światła z okien północno‑zachodnich. Sofa dwuosobowa, stolik kawowy oraz pełny zestaw kuchenny (zmywarka o płytkiej zabudowie, czteropalnikowa płyta, lodówka, jednokomorowy zlew w blacie) i stolik śniadaniowy z trzema krzesłami pozwalają wygodnie gotować, jeść i odpoczywać bez ścian, które zabrałyby miejsce przy układzie z trzema osobnymi izbami.
-
Garderoba na odzież wierzchnią o 3,26 m², z szafą o dużym korpusie, porządkuje wejście i uwalnia strefę dzienną od kurtek, obuwia czy walizek. Dzięki bliskości drzwi wejściowych oraz sąsiedztwu łazienki można szybko odłożyć mokre okrycia i od razu umyć ręce, co sprzyja czystości w salonie i ułatwia codzienny rytm. Metraż garderoby pozwala też wydzielić niszę na akcesoria sportowe albo kompaktowy stojak na sprzęt do sprzątania.
-
Łazienka o 4,76 m², jak na jednopokojowe mieszkanie bardzo komfortowa, mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60, wiszącą toaletę oraz umywalkę z blatem. Taki metraż daje swobodę ruchu, łatwiejsze utrzymanie porządku oraz możliwość wstawienia niewielkich półek na ręczniki i kosmetyki. Większe pomieszczenie kąpielowe podnosi standard codziennej higieny i poprawia ergonomię całego układu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,03 m² to przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Jedno, wygodne wejście z głównego pokoju upraszcza korzystanie z kawy na świeżym powietrzu, krótkiego odpoczynku czy wietrzenia po gotowaniu. Ekspozycja północno‑zachodnia zapewnia przyjemne, popołudniowe światło, idealne na relaks po pracy i kolację pod chmurką.
-
Bardzo bliskie sąsiedztwo łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas spotkań, seansów filmowych czy pracy przy stole śniadaniowym. Krótki dystans ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu, co jest ważne zwłaszcza rano i wieczorem. Dodatkowo położenie łazienki obok garderoby ułatwia szybkie ogarnięcie się tuż po wejściu, a reszta mieszkania pozostaje uporządkowana i cicha.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 7,31 m² pozwala od razu zdjąć płaszcz, schować parasol czy odstawić obuwie, zanim trafi się do części dziennej. To korzystne dla czystości, rytmu porannych wyjść oraz gości, którzy nie muszą wchodzić z rzeczami do salonu. Dzięki temu serce mieszkania zachowuje estetykę, a komunikacja staje się szybsza i bardziej intuicyjna.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ułatwia przenoszenie zakupów, wózków czy większych paczek. Szerszy otwór zapewnia płynny ruch domowników i gości, dzięki czemu oba pomieszczenia zyskują na komforcie użytkowania. To także elastyczność aranżacyjna: można ustawić konsolę w korytarzu lub półwysoki regał przy salonie, nie ograniczając wygodnego przejścia.
Podsumowując, to mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących wygodę dnia codziennego: dużą łazienkę, osobną garderobę, funkcjonalny salon i wyjście na balkon od północnego zachodu. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują stołu do pracy w strefie dziennej oraz świetnej organizacji wejścia i rzeczy codziennego użytku.
