3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M3.1.169 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, piętro 1, 79,13 m² – ogromny salon, 2 łazienki, duży balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dwie łazienki (większą i kompaktową), korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę codziennego życia i elastyczność domowników; każdy ma komfort porannych i wieczornych rytuałów bez kolejek. Co istotne, każda sypialnia ma łazienkę „pod ręką”: przy sypialni małżeńskiej jest kompaktowa łazienka 2,80 m², a przy sypialni dla dziecka wygodnie dostępna jest większa łazienka 4,89 m², co porządkuje strefę nocną i dzienną oraz poprawia harmonogram dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej wielkości 33,93 m² tworzy przyjazną, domową strefę życia: w jednym miejscu odpoczywasz na trzyosobowej sofie, gotujesz przy pełnowymiarowych sprzętach 60 cm i siadasz do stołu dla czterech osób. Takie zintegrowanie funkcji zamiast wydzielania kilku osobnych pokoi pozwala rodzinie być razem, ułatwia kontakt z gośćmi, daje lepsze światło dzięki oknom na północny‑wschód i północny‑zachód, a także sprzyja kontroli nad aktywnością dzieci podczas przygotowywania posiłków.
-
Sypialnia małżeńska 14,84 m² jest bardzo duża, więc poza wygodnym łóżkiem z dwiema szafkami i pojemną szafą mieści dodatkowy fotel lub kącik do pracy. Okno na północny‑wschód zapewnia łagodne, poranne światło sprzyjające pobudce, a położenie tuż obok sypialni dla dziecka oraz obok kompaktowej łazienki 2,80 m² podnosi komfort nocnej opieki i dyskretne korzystanie z sanitariatów.
-
Sypialnia dla dziecka 12,93 m² jest duża i ustawna; bez trudu mieści łóżko, biurko oraz szafę, pozostawiając sporo miejsca do nauki i zabawy. Dzięki położeniu obok salonu z aneksem rodzice mają dziecko blisko w ciągu dnia, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie reagowanie nocą. W razie potrzeby pokój równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia hobby, korzystając z porannego światła północno‑wschodniego.
-
Większa łazienka 4,89 m², wyposażona w wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę, zapewnia wygodę kąpieli dzieci i relaksujące wieczory dla dorosłych. Wielkość tego pomieszczenia daje komfort manewrowania z koszem na pranie czy akcesoriami kąpielowymi, a pełny zestaw urządzeń sanitarnych ułatwia codzienną rutynę domową bez kompromisów.
-
Balkon 8,07 m² z dwoma wejściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka – to dodatkowa strefa oddechu na kawę, lekturę i rośliny. Dwa wyjścia poprawiają przewiew i wygodę użytkowania: domownicy z części dziennej korzystają z niego podczas spotkań, a poranne wyjście prosto z sypialni dziecka ułatwia wietrzenie pokoju i chwile relaksu na świeżym powietrzu.
-
Bliskość większej łazienki 4,89 m² tuż obok salonu z aneksem to wygoda dla gości i domowników w ciągu dnia – nie trzeba przechodzić przez strefę nocną, aby skorzystać z kąpieli lub pralki. Jednocześnie kompaktowa łazienka 2,80 m² obok sypialni małżeńskiej działa jako dyskretna łazienka nocna, co ogranicza hałas i ruch w reszcie mieszkania, sprzyjając odpoczynkowi wszystkich.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 9,54 m² poprawia komunikację, doświetlenie i wrażenie swobody ruchu. Wózek dziecięcy czy zakupy przechodzą wygodnie, a szeroki „most” między strefą wejścia a dzienną pozwala naturalnie zapraszać gości do środka i lepiej wykorzystywać obie przestrzenie podczas spotkań rodzinnych.
-
Korytarz wejściowy 9,54 m² jako miejsce startu po wejściu z klatki (tuż obok znajduje się kompaktowa łazienka 2,80 m²) zapewnia porządek funkcji i intymność pokoi. Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem i jadalnią, obu sypialni, obu łazienek – dzięki czemu komunikacja jest czytelna, a goście nie wchodzą bezpośrednio do strefy dziennej, co podnosi komfort i kulturę użytkowania mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, wieczorne czytanie czy szybką pomoc w nocy, a jednocześnie obie sypialnie tworzą spójną strefę prywatną, odsuniętą od części dziennej. Taka lokalizacja jest też praktyczna, gdy jedna z sypialni pełni rolę domowego gabinetu – praca i odpoczynek pozostają w jednej, cichej części mieszkania, co poprawia koncentrację i rytm dnia całej rodziny.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących duży salon, dwa niezależne zaplecza sanitarne i wygodę pierwszego piętra. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które chcą mieć osobny pokój do pracy oraz funkcjonalny balkon do krótkich przerw i regeneracji.
