1-pokojowe nowe mieszkanie numer M3.3.191, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12 – 32,76 m², 3. piętro, balkon, duża łazienka, szerokie przejście 1,43 m.
To mieszkanie jednopokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o wielkości 22,44 m² łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, wygodnej strefie. Dzięki temu to jednopokojowe mieszkanie wykorzystuje każdy metr bez ścian i drzwi zabierających miejsce, a domownicy są zawsze w kontakcie. Dwuosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką o małej głębokości, zlewem zintegrowanym z blatem oraz 120‑centymetrowym odcinkiem roboczym, a także stolik śniadaniowy dla trzech osób tworzą ergonomiczny, rodzinny rytm dnia.
-
Łazienka ma aż 5,61 m², co w mieszkaniu tej wielkości daje komfort codziennych rytuałów bez ciasnoty. Mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę 45×50 cm, a między elementami pozostają wygodne przejścia. Jest tu miejsce na kosze, półkę oraz wieszaki, dzięki czemu wnętrze łatwo utrzymać w ładzie, nawet przy intensywnym trybie życia jednej osoby lub pary.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,03 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Jedne drzwi balkonowe zapewniają szybki dostęp na zewnątrz, wietrzenie i dodatkowe światło, a ekspozycja północno‑zachodnia gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce bez przegrzewania. To idealne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach i chwilę oddechu po pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia oraz podczas odwiedzin gości, nie zakłócając rytmu domowego. Nie trzeba przechodzić przez dodatkowe strefy ani otwierać wielu drzwi, więc korzystanie jest szybkie i dyskretne. To ważne dla komfortu całego jednopokojowego mieszkania, bo minimalizuje hałas i poranne kolejki oraz ułatwia sprzątanie po kąpieli czy praniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, doświetla hall światłem dziennym i ułatwia wniesienie większych elementów wyposażenia. W codziennym życiu oznacza swobodne mijanie się domowników i gości, wygodny dostęp do stołu czy kanapy oraz lepszą cyrkulację powietrza. Obie strefy zyskują bardziej reprezentacyjny charakter bez poczucia odizolowania.
-
Korytarz wejściowy o powierzchni 4,71 m² wita od razu po przekroczeniu progu, a tuż obok znajduje się łazienka – praktyczne, gdy trzeba szybko umyć ręce lub odłożyć ubrania po powrocie. Z tego miejsca jest bezpośrednie wejście do wszystkich pomieszczeń, więc ruch po mieszkaniu jest intuicyjny. Długa szafa 224×62 cm mieści okrycia i akcesoria, a hall stanowi czytelną strefę powitalną oddzielającą dom od klatki.
-
Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na północny‑zachód sprzyja komfortowi termicznemu i pracy w ciągu dnia, a jednocześnie oferuje atrakcyjne, popołudniowe światło. Takie usytuowanie ogranicza nagrzewanie latem, zapewnia przyjemny klimat do odpoczynku i nie wymaga ciągłego zasłaniania rolet podczas gotowania czy spotkań ze znajomymi.
-
Usytuowanie na 3. piętrze podnosi poczucie prywatności i bezpieczeństwa, a jednocześnie zwykle gwarantuje nieco lepszy widok z balkonu oraz mniejszy hałas niż na niższych kondygnacjach. To atut dla osób ceniących spokój oraz światło docierające ponad koronami niższych drzew czy zaparkowanymi autami.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz pełnym aneksem do gotowania. Sprawdzi się także dla osoby pracującej zdalnie, ceniącej wygodę dużej łazienki i funkcjonalnego korytarza wejściowego.
