1-pokojowe, nowy lokal numer M2.3.117 — Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 3. piętro, 34,01 m² — salon z aneksem, duża łazienka, balkon.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,68 m²) jako wszechstronna strefa dzienna. Skupienie wypoczynku (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem w blacie) i jedzenia (stolik śniadaniowy dla trzech osób) w jednym wnętrzu oszczędza miejsce i poprawia ergonomię. Zamiast dzielić niewielki metraż na ciasne, ciemniejsze pokoiki, otrzymujesz wygodną, jasną część dzienną z oknami na północny zachód, sprzyjającą popołudniowemu światłu i swobodnym spotkaniom.
-
Wyjście z salonu na balkon (4,03 m²) jako naturalne przedłużenie dziennego rytmu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co pozwala w kilka kroków przenieść poranną kawę lub kolację na zewnątrz, a także szybko przewietrzyć strefę gotowania. Ekspozycja północno-zachodnia daje przyjemne, łagodne światło po pracy i mniej przegrzewa latem, a zadaszona przestrzeń znakomicie sprawdza się jako kącik roślin lub mini jadalnia.
-
Łazienka (4,75 m²) większa niż standard w tej klasie metrażu. Mieści pełnowymiarową wannę 160x70 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą oraz wygodną umywalkę, a mimo to pozostaje wygodna w codziennym użytkowaniu. Taki metraż pozwala na bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby, łatwiejsze utrzymanie porządku wokół wanny i pralki oraz dodanie półek lub wąskiej szafki na kosmetyki bez efektu zagracenia.
-
Garderoba na odzież wierzchnią (3,26 m²) jako osobny pokój porządku przy wejściu. Niewielka, lecz pojemna dzięki długiej szafie, bez trudu pomieści okrycia sezonowe, walizki i akcesoria sportowe, odciążając część dzienną z kurtek i obuwia. Jej bliskość do łazienki ułatwia odkładanie rzeczy do prania i suszenie mokrych kurtek, a lokalizacja przy wejściu sprzyja utrzymaniu czystej, spokojnej atmosfery w pokoju dziennym.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem to realny komfort na co dzień. Z dziennej strefy przechodzisz dosłownie kilka kroków, by umyć ręce przed posiłkiem, wziąć szybki prysznic po treningu lub skorzystać z toalety w trakcie pracy z domu. Krótki dystans docenią również goście, a dostępność z korytarza wejściowego sprawia, że nie zaburzasz rytmu pozostałej części mieszkania wieczorem czy w nocy.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby z korytarza wejściowego (7,31 m²) porządkuje ruch od progu. Po otwarciu drzwi można od razu odłożyć buty i okrycia, zanim wejdziesz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje czysta i uporządkowana. Taki układ zwiększa wygodę wszystkich domowników, ogranicza roznoszenie piasku i wilgoci oraz upraszcza codzienną logistykę przy wychodzeniu i wracaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem a korytarzem poprawia doświetlenie i płynność ruchu. Światło z okien od strony północno-zachodniej dociera głębiej w głąb korytarza wejściowego, a jednocześnie łatwiej wnosisz zakupy czy większe przedmioty bez ocierania się o framugi. Szersza rama przejścia optycznie poszerza oba wnętrza, dając przyjemne poczucie oddechu i elastyczność aranżacyjną dla dodatkowych półek lub konsoli przy wejściu.
-
Korytarz wejściowy (aż 7,31 m²) jako funkcjonalny węzeł mieszkania. Z niego prowadzą wszystkie wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do łazienki oraz do garderoby na odzież wierzchnią, więc każdy domownik i gość szybko trafia tam, gdzie potrzebuje. Duży metraż korytarza oraz szafa 232x60 cm umożliwiają wygodne przywitanie gości, ustawienie ławeczki do zakładania butów czy miejsca na parasole, bez wąskich gardzieli i potykania się o torby.
Podsumowując: to mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią wygodę, światło popołudniowe i możliwość spędzania czasu w otwartej strefie dziennej z balkonem. Docenią je także osoby kupujące na wynajem — dzięki dużej łazience, garderobie przy wejściu i czytelnej komunikacji z korytarza.
