1‑pokojowe nowe mieszkanie numer M2.4.131, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 4. piętro, 29,11 m² — jasny salon z aneksem, duża łazienka, balkon na pn‑zach..
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,02 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,54 m², łazienkę 5,36 m² oraz balkon 4,03 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne życie w mieszkaniu jednopokojowym: strefa wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym płynnie sąsiaduje z aneksem (kompaktowa zmywarka ok. 44 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy w blacie ok. 175 cm) oraz częścią jadalnianą ze stolikiem śniadaniowym i trzema krzesłami. Wspólna przestrzeń pozwala zyskać więcej miejsca na ruch zamiast stawiać dodatkowe ściany i drzwi, a światło z jednej elewacji doświetla całość. W praktyce mamy jedną, większą strefę dzienną zamiast kilku małych pokojów, co sprzyja spotkaniom, gotowaniu w towarzystwie i wygodnej organizacji dnia.
-
Wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania łazienka zapewnia realny komfort: bez trudu mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę 45×50 cm, pozostawiając miejsce na swobodne korzystanie z każdego urządzenia. Taka skala ułatwia kąpiele relaksacyjne, sprawdza się przy małym dziecku, a w godzinach porannych nie tworzy kolejek i kolizji. Lepsza ergonomia oznacza łatwiejsze sprzątanie, wygodne dojście do armatury i możliwość dodania słupka łazienkowego czy szafki pod umywalką bez efektu ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na balkon to atut funkcjonalny i wizerunkowy: drzwi balkonowe poszerzają wrażenie skali, a 4,03 m² na zewnątrz tworzy letni aneks do porannej kawy lub kolacji. Kierunek północno‑zachodni daje rozproszone światło w ciągu dnia oraz przyjemne popołudniowe i wieczorne słońce bez nadmiernego nagrzewania latem, co sprzyja pracy z domu i odpoczynkowi. Jedno, bezpośrednie wyjście z części dziennej porządkuje komunikację i ułatwia wietrzenie kuchni po gotowaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości: w trakcie gotowania czy seansu filmowego droga do sanitariatów jest bardzo krótka, a wejście z korytarza wejściowego umożliwia szybkie umycie rąk zaraz po powrocie. Taki układ ogranicza przemieszczanie się przez część wypoczynkową, co pomaga utrzymać ład w strefie dziennej i poprawia komfort pozostałej części mieszkania. Ściana sąsiadująca z aneksem stanowi naturalną barierę akustyczną, a bliskość instalacji skraca ewentualne prace serwisowe.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wniesienie większych elementów wyposażenia. Po wejściu do mieszkania trafiamy do korytarza wejściowego, z którego są dwa klarowne dojścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki obok, co porządkuje ruch domowników i gości. Taka szerokość otwarcia pozwala też swobodnie mijać się przy stole śniadaniowym, poprawia wentylację krzyżową i wzmacnia wrażenie lekkości układu obu pomieszczeń.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodną strefę dzienną z balkonem, dużą łazienkę z wanną i funkcjonalny, jasny aneks. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja na wynajem w Bałutach dzięki klarownemu układowi i dobremu doświetleniu po stronie północno‑zachodniej.
