3‑pokojowe nowe, numer M1.0.02 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12 – parter, 72,90 m² – ogródek, taras, 2 łazienki, duży salon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,38 m², sypialnię małżeńską 15,77 m², sypialnię dla dziecka 12,28 m², łazienkę 5,37 m², drugą łazienkę 4,37 m², korytarz wejściowy 9,68 m², a także taras 14,24 m² i ogródek 30,09 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Dwie łazienki w mieszkaniu trzypokojowym to realny komfort dla domowników i gości: jedna z wygodną wanną 160 cm, druga z prysznicem 90 cm. O poranku każdy korzysta z sanitariatów bez kolejek, a popołudniami można równolegle kąpać dziecko i wziąć szybki prysznic po treningu, nie blokując strefy nocnej ani dziennej.
-
Funkcjonalny “przydział” łazienek do sypialni: sypialnia małżeńska ma tuż obok dużą łazienkę z wanną, a sypialnia dla dziecka najbliżej ma prysznicową łazienkę przy części dziennej. Dzięki temu każda sypialnia korzysta z “własnej” łazienki, co podnosi prywatność nocą i ułatwia szybką obsługę porannych rytuałów, bez budzenia pozostałych domowników.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: taras 14,24 m² i ogródek 30,09 m². Wejście na taras prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a do ogródka wchodzi się z tarasu — to jedyny dostęp z mieszkania, co zapewnia bezpieczeństwo. Razem tworzą jedną otwartą przestrzeń rekreacyjną idealną na posiłki na zewnątrz, zabawę dziecka i popołudniowy relaks w słońcu.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 25,38 m² jest wygodniejsze niż rozdzielanie ich na kilka pomieszczeń: domownicy gotują przy pełnym kontakcie z gośćmi, dzieci mają opiekę na oku, a stół dla czterech osób stoi tuż obok kuchni z płytą czteropalnikową, zmywarką 60 cm i dwoma odcinkami blatu. Okna na północny‑zachód i półudniowy‑zachód doświetlają strefę dzienną popołudniami.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodę aranżacji: swobodnie mieści się duża sofa trzyosobowa z niskim stolikiem, pełny zestaw kuchenny ze zlewem jednokomorowym i lodówką 60 cm oraz stół jadalniany. W tej wielkości łatwo rozplanować ciągi komunikacyjne i stworzyć miejsce na domowe kino czy kącik z biurkiem, bez wrażenia ciasnoty.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 15,77 m² komfortowo przyjmuje łóżko 160x200 z dwiema szafkami nocnymi i długą szafą ok. 270 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub fotel do czytania. Okna na półudniowy‑zachód sprzyjają wieczornemu wyciszeniu, a bliskość większej łazienki pozwala urządzić prawdziwą strefę relaksu dla dwojga.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,28 m² bez trudu mieści łóżko 90x200, biurko 140 cm i szafę, a jej położenie obok salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną opiekę. Przy tej wielkości pokój może pełnić alternatywnie rolę gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub bawialni; okna na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne światło do nauki po południu.
-
Bardzo duża, jak na mieszkanie trzypokojowe, łazienka 5,37 m² wygodnie mieści wannę 160 cm, pralkę 60 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, a jednocześnie pozostawia dość miejsca na swobodne manewry przy dziecku. Taki metraż ułatwia wieczorne rytuały rodzinne, daje opcję wstawienia kosza na bieliznę czy niewielkiego regału i poprawia ergonomię na co dzień.
-
Przemyślana bliskość kluczowych pomieszczeń: większa łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca dystans nocą i nie angażuje strefy dziennej, a prysznicowa łazienka przy salonie idealnie obsługuje gości oraz aktywności dzienne. To ogranicza przemieszczanie się przez całe mieszkanie, zmniejsza hałas i pomaga utrzymać porządek w części nocnej podczas spotkań towarzyskich.
-
Uporządkowana komunikacja: szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,68 m² usprawnia codzienne funkcjonowanie i przenoszenie większych przedmiotów. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, obu łazienek oraz salonu, co skraca drogę domownikom i kieruje gości od razu do części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która oczekuje wygodnych sypialni, dwóch łazienek i bezpośredniego wyjścia na taras z ogrodem. Sprawdzi się też dla pary ceniącej duży salon, popołudniowe słońce i możliwość pracy w dodatkowym pokoju.
