2-pokojowe nowe mieszkanie numer M3.0.159, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, parter, 49,42 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, spora łazienka, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu wnętrz.
-
Zintegrowanie stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wypoczynek, gotowanie, jedzenie) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszemu kontaktowi domowników i gości, a jednocześnie oszczędza metry, które przy oddzielnych pokojach pochłonęłyby ściany i drzwi. Wygodnie mieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób, co ułatwia podawanie posiłków prosto z kuchni. Północno‑wschodnie okna zapewniają przyjemne, stałe światło dzienne bez nadmiernego nagrzewania podczas gotowania.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – 24,60 m² – daje wygodę organizacji codziennych aktywności: miejsce na rozkładaną sofę dla gości, większy stół świąteczny, kącik RTV czy regały na książki. Swobodny układ mebli nie utrudnia przejść, można też wstawić mobilne biurko do pracy zdalnej, nie kolidując z ruchem domowników. Taka skala wnętrza zapewnia komfort przy spotkaniach towarzyskich i pozwala łatwo zmieniać aranżację wraz z potrzebami.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,45 m² pozwala wstawić wygodne łóżko 160×200 cm z szafkami po obu stronach i pojemną szafę, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę, biurko lub fotel do czytania. Północno‑wschodni kierunek okien sprzyja łagodnemu porannemu światłu i chłodniejszym wieczorom, co wpływa na jakość snu. Taka skala sypialni ułatwia utrzymanie harmonii i porządku, a w razie potrzeby zmieści także łóżeczko dziecięce bez uczucia ścisku.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,22 m² gwarantuje komfort codziennych rytuałów: znajduje się tu pełnowymiarowa wanna 160×70 cm, pralka 60×60, toaleta wisząca i wygodna umywalka. Taka przestrzeń umożliwia bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby, łatwe rozłożenie suszarki, a nawet wstawienie dodatkowej szafki lub kosza bez ograniczania ruchu. Większy metraż sprzyja lepszej ergonomii i ułatwia zachowanie czystości oraz wentylacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,03 m² tworzy przyjemne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę przy północno‑wschodnim świetle. To także praktyczne miejsce na zioła kuchenne, mały stolik z dwoma krzesłami lub suszenie prania w ciepłe dni. Bezpośrednie drzwi z salonu ułatwiają wietrzenie po gotowaniu i organizację letnich spotkań bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 5,22 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 13,45 m² zwiększa wygodę korzystania nocą i o poranku, ograniczając konieczność przemierzania mieszkania. To ważne dla komfortu wszystkich domowników: poranne szykowanie nie zakłóca odpoczynku w strefie dziennej, a goście mają szybki dostęp z korytarza wejściowego bez wchodzenia w prywatną część sypialnianą. Rozmieszczenie to podnosi poczucie intymności i porządkuje codzienne rytuały.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,67 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,13 m² poprawia płynność komunikacji, doświetla korytarz światłem z dużych okien i ułatwia wnoszenie większych mebli. Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, co ogranicza krzyżowanie się tras domowników i gości oraz poprawia organizację codziennego ruchu. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, a blisko położona łazienka jest od razu pod ręką po powrocie z zewnątrz.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni wygodny dzienny układ z dużym salonem, przestronną sypialnią i komfortową łazienką. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz seniorów dzięki parterowi, szerokiemu przejściu i łatwej dostępności wszystkich pomieszczeń.
