2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M1.3.35, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 3. piętro, 49,40 m² – wielki salon z aneksem, sypialnia małżeńska, balkon na półudniowy‑zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Skupienie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że domownicy i goście są zawsze w kontakcie, a stół, sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm oraz kuchnia ze zmywarką 60×60 i płytą czteropalnikową 60×60 korzystają z tego samego, mocnego doświetlenia oknami na półudniowy‑zachód, zamiast dzielić światło i metry na mniejsze, osobne pokoje.
-
Metraż 26,17 m² w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodne odległości między kanapą a stolikiem kawowym ok. 55×55 cm, pełnowymiarowymi blatami (ok. 105×60 i 85×60) oraz stołem dla czterech osób, dzięki czemu łatwo organizować rodzinne posiłki i swobodnie poruszać się bez potykania się o meble.
-
Powierzchnia 13,51 m² sypialni małżeńskiej mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm po bokach oraz szafę ok. 172×62 cm, a wciąż zostaje komfortowy pas na toaletkę lub biurko; okna na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło sprzyjające relaksowi.
-
Rzadko spotykane 5,14 m² w łazience pozwala na pełną wannę 160×70 cm, wygodnie ustawioną pralkę 60×60, wiszącą toaletę 55×35 i umywalkę 45×50 cm bez ściskania, co przekłada się na łatwiejsze codzienne rytuały, bez kolizji użytkowników i z porządną przestrzenią manewru przy wyjściu z kąpieli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon o ok. 4,03 m² sprawia, że część dzienna zyskuje letni taras do porannej kawy i wieczornych kolacji; jedno, szerokie drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie oraz naturalnie wydłużają strefę dzienną, a ekspozycja na półudniowy‑zachód gwarantuje miłe słońce popołudniami.
-
Usytuowanie łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i poranne przygotowania, co docenią rodzice i osoby pracujące w trybie zmianowym; dostęp z korytarza wejściowego oznacza, że goście skorzystają z WC zaraz po wejściu do mieszkania, bez naruszania spokoju strefy nocnej ani zajmowania salonu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,87 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, doświetla hol światłem z okien dziennych i ułatwia wniesienie większych elementów wyposażenia; z tego holu prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń (salonu, sypialni, łazienki) oraz wejście z klatki schodowej, co porządkuje ruch domowników, a ściana korytarza mieści szafę ok. 150×62 cm na okrycia i buty.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni jasny, funkcjonalny układ z dużą strefą dzienną, wygodną sypialnią małżeńską i balkonem w ciepłej ekspozycji. Świetnie sprawdzi się także u singla pracującego z domu lub rodziny z maluchem, którym przydadzą się komfortowa łazienka i szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń z holu.
