343 241 zł
10 900 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
31,49 m²
Piętro:
6 piętro
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
gotowe do odbioru
Zamieszkaj w pobliżu łódzkiej Manufaktury i skorzystaj z atrakcyjnej oferty w inwestycji Modern Helenów. Wybierz mieszkanie z rabatem nawet do 1 500 zł/m² i ciesz się komfortem życia w nowoczesnym otoczeniu, blisko centrum miasta, terenów zielonych oraz miejskich udogodnień. Sprawdź dostępne mieszkania i poznaj szczegóły aktualnej promocji.
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer M2.6.144, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 6. piętro, 31,52 m² – słoneczne półudniowo‑zachodnie okna, bardzo duża łazienka, szerokie przejście i wygodny korytarz. To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 20,24 m², łazienki 5,64 m² oraz korytarza wejściowego 5,37 m².
Najważniejsze atuty układu.
Scalenie funkcji w jednym pomieszczeniu – salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w metrażu 31,52 m² daje wygodę bez zbędnych ścian i drzwi. Dwuosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką oraz stół śniadaniowy z trzema krzesłami tworzą spójną, komfortową strefę dzienną; światło i komunikacja działają tu płynnie, czego nie zapewniłby podział na mniejsze pokoje.
Wyjątkowo duża łazienka – 5,64 m² w tej klasie metrażu to rzadkość i realny komfort użytkowania. Mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, wiszącą toaletę oraz wygodną umywalkę, pozwalając swobodnie wykonywać codzienne czynności higieniczne, pielęgnacyjne i porządkowe. Łatwiej tu też zorganizować miejsce na akcesoria łazienkowe i suszenie, bez wrażenia ścisku charakterystycznego dla mniejszych pomieszczeń.
Długi blat roboczy w aneksie – 200 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza wystarczającą przestrzeń do jednoczesnego krojenia, gotowania i serwowania. Zlew zintegrowany z blatem oraz ergonomiczne rozstawienie lodówki i płyty grzewczej ułatwiają przygotowywanie posiłków zarówno na co dzień, jak i przy okazji przyjęć. To realny atut w jednopokojowym mieszkaniu, gdzie każdy centymetr roboczy pracuje na wygodę.
Bliskość – łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort domowników i gości: szybki dostęp podczas pracy, oglądania filmu czy kolacji, bez długich przejść. Dla reszty mieszkania oznacza to mniejszy ruch w innych strefach i krótszą drogę z aneksu, co ogranicza przenoszenie wilgoci i zanieczyszczeń, a tym samym sprzyja utrzymaniu wygodnego porządku w całej części dziennej.
Szerokie, otwarte przejście 1,44 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienne funkcjonowanie. Ułatwia wnoszenie większych rzeczy, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla korytarz światłem z półudniowo‑zachodnich okien. Daje też poczucie przestrzeni wizualnej obu stref bez konieczności rezygnowania z wygodnego podziału funkcji.
Korzystna ekspozycja – okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na półudniowy‑zachód, co zapewnia długie, popołudniowe nasłonecznienie i przyjemne światło do relaksu oraz posiłków. Lepsze doświetlenie ułatwia pracę przy blacie i przy stole, a rośliny i dodatki zyskują atrakcyjną oprawę. To szczególnie cenne na 6. piętrze, gdzie widok i światło mają większe znaczenie.
Wygodny korytarz wejściowy 5,37 m² z długą szafą pozwala komfortowo przywitać gości, odłożyć okrycia i bagaż oraz przygotować się do wyjścia, nie wchodząc od razu w strefę dzienną. Oddziela optycznie część wejściową od salonu, poprawiając prywatność i akustykę. Przy wizycie kuriera czy sąsiadów nie ma ekspozycji całego mieszkania, co doceni każdy, kto ceni ład i dyskrecję.
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego, z łazienką tuż obok, porządkuje codzienne rytuały: po powrocie można od razu umyć ręce, przebrać się lub skorzystać z toalety, nie przechodząc przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią. To ogranicza nanoszenie zabrudzeń do części dziennej, ułatwia sprzątanie i sprawia, że mieszkanie działa sprawnie zarówno w dni powszednie, jak i przy większej liczbie gości.
To jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią słoneczną strefę dzienną, wygodną kuchnię z długim blatem oraz ponadstandardową łazienkę. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i lubiących przyjmować gości – wygodny korytarz, szerokie przejście i bliska łazienka ułatwią codzienną organizację.
Ulice w Helenowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
poniedziałek: 8.00-18.00
wtorek - piątek: 8.00-17.00
